• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 125,33 m2 Viry

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f7343e0c-041c-4420-ad86-97a024a7d22a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125,33 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 487 m²


Intérieur

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison à La Côte T4. Dans le hameau de La Côte à Viry, à proximité de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 487 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une chaufferie ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. L’étage se compose de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

La parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à votre goût : un jardin fleuri, une terrasse pour les repas en plein air ou même un coin potager.

Un bien avec un fort potentiel, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un projet personnalisé dans un cadre agréable et verdoyant.

La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d’anticiper les travaux.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3080 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 4 pièces • 125,33 m2

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1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-En-Genevois

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-viry-74580-f7343e0c-041c-4420-ad86-97a024a7d22a/ 0 5 86 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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