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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 156,39 m2 Waziers

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

232 690 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 31873359-334a-49a1-b4dc-48d1d8580b0f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 156,39 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 968 m²

  • Séjour 56,65 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison semi-individuelle de caractère (1957) – 156 m² habitables. Volumes généreux, confort moderne et grand garage : découvrez cette belle maison semi-individuelle de 1957 offrant 156 m² de surface habitable, idéalement située en retrait de rue.

Les points forts du bien
- Superbe pièce à vivre de 66 m² : Un espace baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
- Garage XL traversant de 65 m² : Motorisé, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux.
- Extérieurs complets : Une avancée en macadam offrant du stationnement privatif et un agréable jardin de 500 m².
- Espaces modulables : Salle de jeux, bureau/dressing et buanderie dédiée.

Agencement & Prestations
Espaces de vie :
- Pièce de vie de 66 m²
- Salle de jeux de 18 m² (idéale aussi pour une salle TV ou une 4ᵉ chambre)
- Buanderie fonctionnelle de 5 m²

Espace Nuit :
- Chambre 1 : 22 m² (véritable suite parentale ou grande chambre)
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- Salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, meuble 2 vasques et WC)
- Espace Bureau / Dressing : 10 m²

Confort & Équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage mixte gaz et électrique
- Maison en retrait de rue

L'avis de l'expert : Une maison solide, très bien agencée, qui allie le charme des constructions des années 50 à des surfaces intérieures très recherchées. Le garage traversant de 65 m² est une vraie rareté sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197

Ancien DPE

Émissions GES C 15

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1990 € au (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et spacieuses. L'espace est lumineux, avec un design épuré et des meubles contemporains, idéal pour la vie de famille et le divertissement. Orpi Douai Gare - Waziers

Maison à vendre - 4 pièces • 156,39 m2

232 690 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 682 avis clients

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