• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Yvrac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires : 6.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 910€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 337b7ad4-6848-4a1d-a4fa-dc9dca37bf9b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 6 121 m²

  • Séjour 30,50 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison sur grande parcelle à vendre. Nouveauté, sur une parcelle de 6100 m², cette charmante maison de 85 m² avec un garage de plus de 44 m² laissant la possibilité de créer une 4ème chambre, un studio indépendant, ou un espace pour les professions libérales, proche des commerces de proximité et de l’Intermarché.

Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comportant un espace salon, séjour , et une cuisine équipée semi-ouverte. Deux ouvertures donnent sur le côté terrasse. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Des travaux de finitions sont à prévoir.

Côté extérieur, le jardin est arboré et donne sur un bois propre et bien entretenu non constructible à ce jour.

A visiter sans attendre.
Cette vente comporte deux mandats, et prévoit deux actes de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 910€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

330 000 €

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Laplace Immobilier 33

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73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-En-Jalles

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-yvrac-33370-337b7ad4-6848-4a1d-a4fa-dc9dca37bf9b/ 0 5 55 avis clients

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