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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 113,47 m2 Abrest

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

151 200 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 384€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 956f4cc1-cfa9-43cd-a795-23ec3cf51333

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 113,47 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 533 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison modulable à fort potentiel — ABREST (03200). Idéalement situé sur la commune d'Abrest, aux portes de Vichy, cet ancien cabinet médical offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de projet : transformation en maison d'habitation familiale, continuation d'une activité libérale/professionnelle ou projet mixte.

Les points forts & Caractéristiques :
Surface habitable actuelle : 113 m² de plain-pied, très bien distribués.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel : rez-de-chaussée semi-enterré offrant une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier ou stockage).

Parcelle de 533 m² de terrain pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Performances énergétiques & Équipements :
DPE : Classe D
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles effectuée

Projets possibles :
Résidence principale : créez une superbe pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres et profitez du sous-sol aménageable pour doubler votre confort.

Professionnel / Libéral : conservez l'agencement idéal pour recevoir du public (cabinet médical, paramédical, bureaux, espace de soins) avec stationnement aisé.

Un bien rare sur le secteur, sain sur le plan énergétique, combinant confort actuel et fort potentiel d'évolution.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 04.70.56.47.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 384€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Rive Gauche Bellerive Sur Allier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Avenue de Vichy
03700 Bellerive Sur Allier

04 70 56 47 21

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