Maison à vendre
5 pièces • 150 m² Agnez-lès-Duisans

Détachée / individuelle
Parfait état

512 000 €

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (505 379€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ebb47017-4e1b-486e-b710-6124e7289d6c

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 715 m²
Séjour 41,87 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison coup de cœur à Agnez-lès-Duisans – Entièrement rénovée, volumes, charme et sécurité. Située dans un secteur très recherché, à seulement 10 minutes des places d’Arras, cette maison chaleureuse et pleine de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.

Un intérieur aux prestations rares :
• 150 m² habitables (loi Carrez), offrant 205 m² au sol, pour de beaux volumes et un confort de vie optimal
• Cuisine ouverte sur salle à manger et salon, idéale pour les moments de convivialité
• Buanderie et WC
• Chauffage économique par poêle à pellets, complété par une cheminée pour une ambiance cosy

Un espace parental exceptionnel de 47 m² comprenant :
• Une chambre
• Une salle de bains en mezzanine
• Un dressing
• Un espace bureau
Cet ensemble peut facilement être repensé pour créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins.

️ À l’étage :
• 2 belles chambres
• 1 salle de bains avec WC

Une pièce indépendante et polyvalente :
Actuellement aménagée en salle de jeux, elle peut parfaitement faire office de second bureau, de chambre d’amis ou d’espace loisirs.

Des extérieurs pratiques, agréables et entièrement sécurisés :
• Maison entièrement clôturée
• Cour fermée et sécurisée, enrobée, idéale pour les enfants et les animaux
• Jardin clos avec terrasse et coin SPA
• Garage, carport, cave, petite dépendance

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes, confort et sécurité, entièrement rénové et sans travaux, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (505 379€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 197 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

197 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3340 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 150 m²

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8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-agnez-les-duisans-62161-ebb47017-4e1b-486e-b710-6124e7289d6c/ 0 5 183 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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