Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 124,50 m² Agny

Détachée / individuelle
Parfait état

316 500 €

Honoraires : 1.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (311 546€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 32fb891a-28d0-469a-a7a1-f0245a818a4a

L'essentiel

5 pièces
Surface 124,50 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 394 m²
Séjour 34,28 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison semi-plain-pied en brique traditionnelle. Orpi Arras vous propose en exclusivité, sur la commune d'Agny, cette superbe maison semi-plain-pied en construction traditionnelle brique construite en 2019, offrant environ 125 m² habitables et plus de 140 m² de surface utile.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’entrée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, sublimée par un Velux qui apporte une agréable lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- une entrée lumineuse,
- un WC indépendant,
- une cuisine,
- un séjour d’environ 35 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et son châssis fixe,
- un cellier/buanderie très pratique, avec un accès direct vers l’extérieur,
- une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d’eau.

À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 50 m² en angle, idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d’un garage une voiture particulièrement large, de deux places de stationnement devant celui-ci, ainsi que d’un emplacement permettant de stationner un camping-car.

Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et répond aux exigences de la RT 2012, gage d’une bonne isolation et d’une consommation maîtrisée. Vous apprécierez également son environnement sans aucun vis-à-vis.

Et oui… le terrain affiche seulement 200 m² de pelouse ! Ici, chaque mètre carré a été intelligemment optimisé pour privilégier les volumes, le confort et les espaces de vie.

Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour ceux qui préfèrent profiter de leur intérieur plutôt que de passer leurs week-ends à tondre 2 000 m² de pelouse !

Une exclusivité Orpi Arras à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr