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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Aiffres

  • Bon état

252 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ee63cdc6-55de-410f-910b-5c2880727855

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 538 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre en exclusivité à AIFFRES, maison de plain pied 3 chambres et un bureau de 115 m2. À Aiffres, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un environnement calme et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, WC, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que d'une grande suite parentale comprenant un espace bureau de 11 m2, une chambre, une salle d'eau et des WC privatifs.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage avec galta et d'un carport.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, avec portails motorisés et un abri de jardin offrant confort, sécurité et praticité au quotidien.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2900 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin paysager. La propriété dispose d'une façade propre et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. Ocm Immo Conseil - Aiffres

Maison à vendre - 5 pièces •

252 000 €

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  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 103 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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