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Maison à vendre
6 pièces • Niort

  • Bon état

278 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e5d7dc5c-96b5-4e5f-ae11-e51fff43a6b0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 185 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 227 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

à vendre NIORT quartier Chabaudy, maison de ville de 185 m2. En hyper centre de Niort, quartier Chabaudy, découvrez cette maison de ville de caractère alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie composés d'un salon, d'une salle à manger donnant sur une véranda baignée de lumière, d'une cuisine et d'un WC.

L'espace nuit se répartit sur deux étages :

Au premier niveau : deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au second niveau : deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout.

La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance indépendante à rénover sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement d'appoint.

À l'extérieur, un agréable jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et d'une toiture en ardoise en bon état.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4330 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est aménagé avec un canapé confortable, un fauteuil et une petite table, offrant un lieu de détente agréable. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 6 pièces •

278 250 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 104 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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