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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Alençon

  • Bon état

161 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 28135723-9095-4f5b-9724-81764696de67

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 196 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Ancien corps de ferme avec nombreuses dépendances sur 6 100 m² – Secteur Ouest d'Alençon. Exclusivité ORPI - En campagne, à 10 Km Ouest Alençon et à 4 Km d'un bourg tous commerces et écoles, ancien corps de ferme sur un terrain de 6100 m² environ.
Maison principale comprenant entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, salon, bureau et SDB. Étage réhabilité en 2000, composé de trois chambres et salle d'eau. Pompe à chaleur installée en 2023.
Les dépendances attenantes comprennent notamment un hangar, d'anciennes écuries, des caves et divers espaces de stockage.
En complément, plusieurs dépendances indépendantes offrent un fort potentiel : hangar, ancienne stabulation, étables, pièce à feu et autres bâtiments agricoles, idéals pour un projet de stockage, d'activité artisanale, d'élevage ou de loisirs.
L'assainissement est à prévoir.
Le terrain d'environ 6 100 m² se compose d'une cour, d'un jardin et d'un beau verger planté de pommiers, poiriers, noyers, cerisiers et autres essences fruitières.
Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne et un fort potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder !
ORPI - Foch Immobilier - 02.33.32.70.80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Foch Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Cours Clémenceau
61000 Alencon

02 33 32 70 80

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