• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Alignan-du-Vent

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 722e92f0-6926-415b-8ef7-37b56668b617

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 472 m²

  • Séjour 54,80 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison de ville avec jardin à Vendre. EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec jardin et fort potentiel à Alignan-du-Vent

À seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du charmant village d’Alignan-du-Vent, découvrez cette maison de ville pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

À l’étage, 96 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un insert, deux chambres (dont une de 19 m²), salle d’eau et WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un appartement T2 indépendant de 50 m², construit en 2011, comprenant
Parfait pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis.

À cela s’ajoutent de belles annexes, un garage de 33 m², une grange de 80 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel ou idéal pour un artisan.

Le tout avec un jardin, rare pour ce type de bien en cœur de village !

Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant charme, volumes et possibilités d’évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une façade austère avec un garage ouvert. Le terrain environnant est sec et peu entretenu, suggérant un besoin de rénovation. L'ensemble dégage une impression de potentiel à développer.
La Poqueline - Alignan-du-Vent

Maison à vendre - 5 pièces •

265 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Poqueline

19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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