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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Alignan-du-Vent

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 722e92f0-6926-415b-8ef7-37b56668b617

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 472 m²

  • Séjour 54,80 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec jardin à Vendre. EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec jardin et fort potentiel à Alignan-du-Vent

À seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du charmant village d’Alignan-du-Vent, découvrez cette maison de ville pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

À l’étage, 96 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un insert, deux chambres (dont une de 19 m²), salle d’eau et WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un appartement T2 indépendant de 50 m², construit en 2011, comprenant
Parfait pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis.

À cela s’ajoutent de belles annexes, un garage de 33 m², une grange de 80 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel ou idéal pour un artisan.

Le tout avec un jardin, rare pour ce type de bien en cœur de village !

Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant charme, volumes et possibilités d’évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une façade austère avec un garage ouvert. Le terrain environnant est sec et peu entretenu, suggérant un besoin de rénovation. L'ensemble dégage une impression de potentiel à développer. La Poqueline - Alignan-du-Vent

Maison à vendre - 5 pièces •

265 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en parquet, un radiateur blanc, une porte sur le côté gauche et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint est de couleur claire avec un motif répétitif. La Poqueline - Alignan-du-Vent
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  • Cette photo présente un salon spacieux avec une cheminée en brique, un sol en parquet et une lumière naturelle abondante. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Deux portes doubles mènent à d'autres pièces, suggérant une disposition fonctionnelle. La Poqueline - Alignan-du-Vent
  • Intérieur d\'une grange rustique avec une structure en bois apparente et un sol en terre battue. La grande ouverture latérale offre une luminosité naturelle abondante et un accès direct à l\'extérieur. Idéal pour un projet de rénovation. La Poqueline - Alignan-du-Vent
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale et une dépendance en pierre, le tout sur un terrain arboré. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Proche des commodités. La Poqueline - Alignan-du-Vent
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage. On y voit une porte de garage ouverte, des outils, des réservoirs et des portes en bois, suggérant un espace fonctionnel et potentiellement utilisé pour des activités de bricolage ou de stockage. La Poqueline - Alignan-du-Vent
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La Poqueline

19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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