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Maison à vendre
5 pièces • 120 m² Alleins

Parfait état

470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0b00896-46cb-4a7c-b29d-e7947b7c7f50

L'essentiel

5 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 700 m²
Séjour 39,35 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Villa plain pied avec piscine et dépendances. LIEN VISITE VIRTUELLE https://envisite.net/vtour/fr/f4yai9/frame?t=1765998913

EN EXCLUSIVITÉ dans votre Agence ORPI !!

À vendre : découvrez dans le charmant village d’Alleins (13980) dans un quartier prisé pour son environnement et sa proximité des commodités, cette maison de plain pied construite en 2005 de 5 pièces pour 120 m² habitables environ édifiée sur un terrain de 700m2.

Elle est aménagée comme suit : une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger. Pour le coin nuit, trois grandes chambres ( entre 12 et 14m2 ), une salle d’eau avec double vasque ( 9m2 ), et un WC séparé viennent compléter l’espace habitable de cette villa.

De plus, un garage avec mezzanine pouvant être transformé en studio vient compléter les volumes généreux de cette propriété. Une possibilité pour du rendement locatif ou pour recevoir des amis ou de la famille avec le maximum de confort possible. Ou bien un usage de stockage et / ou bricolage à grande capacité pour les plus bricoleurs.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, la maison est agrémentée d’une belle terrasse avec sa pergola et d'un magnifique jardin arboré avec piscine enterrée de 8m x 4m traitée au sel et un pool house, parfait pour profiter de moments entre amis ou famille…

De nombreux stationnements sont également disponibles sur la parcelle pour des campings cars ou véhicules du quotidien.

LES + : PVC double vitrage, PAC gainable réversible avec AIR ZONE , fibre optique, forage 45m, portail électrique, aucun travaux à prévoir …

Situation & commodités – Alleins (13980)
• Accessibilité : accès rapide aux axes routiers (Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Avignon), gare et autoroutes à proximité.

• Établissements scolaires : école maternelle et élémentaire sur la commune, collèges et lycées facilement accessibles dans les communes voisines.

• Commerces & services : commerces de proximité, boulangerie, restaurants, services essentiels au cœur du village.

• Supermarchés : grandes surfaces et zones commerciales à quelques minutes en voiture.

• Cadre de vie : environnement calme et résidentiel, esprit village, proximité de la nature et des sentiers de promenade.

Un emplacement idéal alliant tranquillité, praticité et proximité des pôles urbains

Le prix de vente de cette maison est de 470 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 113 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

113 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

ORPI Agence Salonaise

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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