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Maison à vendre
5 pièces • 109 m2 Ambarès-et-Lagrave

  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff657852-91a6-4310-a599-740389346aaa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 072 m²

  • Séjour 22,82 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans un secteur recherché d’Ambarès-et-Lagrave, au calme et à proximité des écoles, commerces, services médicaux et à seulement 5 minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison familiale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Elle offre un spacieux salon avec une belle cheminée à insert et un accès direct au jardin de plus de 1 000 m². La pièce de vie dispose également d’un potentiel d’agrandissement, tandis que la cuisine peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer un espace encore plus convivial.

Une belle véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains. Un grand cellier de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une 5e chambre, bureau, salle de jeux ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux, accessible en environ 15 minutes en train.

Les plus de la maison :
• Jardin de plus de 1 000 m²
• 4 chambres + cellier de plus de 20 m²
• Beau potentiel d’agrandissement et d’aménagement
• Gare à 5 minutes – Bordeaux accessible en environ 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Calit Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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154 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de plain-pied comprend un garage attenant, une allée spacieuse et un jardin bien entretenu. La maison dispose d'une façade attrayante et d'un emplacement paisible. Idéale pour une vie confortable. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec un canapé confortable, une cheminée imposante et une grande table en bois. La décoration est sobre et chaleureuse, invitant à la détente. Les grandes fenêtres offrent une belle vue sur l'extérieur. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon meublés dans un style rustique. On y trouve une grande armoire vitrée, une table en bois avec des chaises, un canapé confortable et une table basse. La pièce est lumineuse grâce à une grande baie vitrée. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un coin repas convivial. Idéale pour un usage quotidien. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en rotin et une décoration murale discrète. Une chaise en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur complètent l'ensemble. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette chambre offre un accès direct à l\'extérieur, avec un lit double en bois, des coussins décoratifs et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en rotin unique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec une vue imprenable sur la nature. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. L'espace est bien éclairé et semble propre, offrant un aperçu d'un logement pratique. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette photo présente une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, créant un espace de vie spacieux et invitant. Les finitions en bois ajoutent une touche chaleureuse. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec de grandes fenêtres, un jardin sec et un climatiseur extérieur. La propriété semble être située dans un environnement résidentiel calme. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin entretenu avec une allée menant à l'entrée principale. Idéale pour une vie tranquille. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave
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    Cette propriété de plain-pied comprend un garage attenant, une allée spacieuse et un jardin bien entretenu. La maison dispose d'une façade attrayante et d'un emplacement paisible. Idéale pour une vie confortable. Orpi Calit Immo - Ambarès-et-Lagrave

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33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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