Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Anost

À rafraîchir

195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 523b21e4-2dc2-4be1-bc57-fc5ed9d0d7f8

L'essentiel

5 pièces
Surface 281 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 10 443 m²
Séjour 19,18 m²

Intérieur

Grenier
Sauna
Dressing
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Propriété de caractère en plein cœur du Morvan dans un cadre privilégié et unique.
Cette maison est situé dans la commune de Anost, un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie.

Cette maison offre une alliance rare entre espaces généreux et potentiel de développement. Idéale pour ceux qui recherchent un projet alliant vie de famille et activité professionnelle, cette bâtisse saura séduire les amoureux de volume et d'authenticité.

Une maison à l'âme généreuse :
Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent de 43 m², idéal pour une salle d'exposition, une galerie d'art, ou un espace professionnel dédié...
1er étage : Le cœur de la maison. Vous y découvrirez un immense atelier/pièce lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, un salon avec son espace bureau.
Côté bien-être, une chambre avec salle de bain privative vous ouvre les portes d'un véritable espace détente avec son sauna, prolongé par une superbe terrasse de 18 m² pour vos moments de relaxation.
2ème étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire* et d'un WC indépendant
3ème étage : Un espace de vie sous les toits, très grande et baignée de lumière.
Des atouts majeurs pour un projet complet...️

Un appartement à rénover entièrement, offrant une réelle possibilité de revenu locatif ou d'hébergement pour vos proches.

Confort et économies : Équipée de 26 panneaux solaires, cette maison allie le charme de l'ancien à une démarche énergétique moderne.️
Espaces de stockage : Deux garages et une cave voûtée complètent ce bien.

Des combles aménageables laissent libre cours à votre imagination pour agrandir encore cet espace déjà volumineux.

Le tout est arboré d'un terrain majestueux de 10 443 m², véritable lien privilégié avec la nature morvandelle.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Que vous soyez un artiste en quête d'un atelier, un entrepreneur cherchant le lieu idéal pour concilier bureau et domicile, ou une famille cherchant l'espace et la sérénité, cette propriété offre une toile vierge prête à accueillir vos plus beaux projets de rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Contactez Samia au 07 69 10 53 29 pour organiser une visite et laisser libre cours à votre inspiration et étudier votre projet de rénovation !!
Prix : 195 000 EUR!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr