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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Anzin-Saint-Aubin

  • Bon état

236 000 €

  • Honoraires : 1.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c3a0d8a3-0353-4e74-a4bf-d8243a3c5716

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130,17 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 313 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec jardin garage et combles aménagés à Anzin-Saint-Aubin.. Située à Anzin-Saint-Aubin, aux portes d'Arras et à deux pas du golf, cette maison semi-mitoyenne de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie en L de 40 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse carrelée de 45 m² et un jardin clos exposé Ouest. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec coin douche, tandis que le dernier niveau dévoile 50 m² au sol de combles aménagés polyvalents. Dotée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, d'un garage motorisé de 22 m² et d'un stationnement privé, elle allie confort moderne et potentiel d'évolution.

Confort énergétique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et volets motorisés.

Espaces extérieurs : Parcelle close de 313 m² exposée Ouest avec terrasse de 45 m².

Beaux volumes : Séjour lumineux de 40 m² et combles aménagés modulables de 50 m² au sol.

Stationnement & rangement : Garage motorisé de 22 m², place privée et cellier.

Emplacement prisé : Secteur résidentiel calme proche des écoles, commerces, transports et d'Arras.

Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI PLI Arras

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8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

07 57 97 11 56

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