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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Arengosse

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

164 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c8fb3589-e8a0-4b03-9555-b69e1248d160

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114,65 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 630 m²

  • Séjour 28,25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle, où authenticité, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant.

Édifiée avec le savoir-faire des constructions d'autrefois, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par la qualité de sa bâtisse, ses volumes généreux et son formidable potentiel. Derrière ses murs se dévoilent de belles pièces de vie baignées de lumière, ainsi que trois chambres offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis.

Si quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout son éclat, de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'installation de panneaux solaires participent à un excellent confort de vie et offrent une performance énergétique appréciable, un véritable atout pour envisager l'avenir sereinement.

Véritable signature de cette propriété, un exceptionnel toit-terrasse, rare sur le secteur, vous invite à contempler un panorama ouvert sur la nature environnante. Un espace privilégié où savourer un lever de soleil, partager un repas en plein air ou simplement profiter du calme absolu.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 630 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et préservé, à seulement quelques minutes du lac d'Arjuzanx. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux arbres fruitiers qui agrémentent le jardin, tandis que deux belles granges traditionnelles offrent de vastes espaces de stockage ou la possibilité de donner vie à de nouveaux projets.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique, où le caractère de l'ancien se mêle au confort des équipements déjà installés.

Une maison pleine d'âme, de charme et de promesses, dans un cadre naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement attractif.

Un bien à découvrir sans tarder, pour imaginer dès aujourd'hui votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2090 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété comprend une maison de campagne pittoresque avec des volets rouges et un jardin verdoyant. Une grange en bois se trouve à proximité, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est niché dans un cadre naturel paisible. Morcenx Immobilier - Arengosse

Maison à vendre - 5 pièces •

164 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Morcenx Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Place Aristide Briand
40110 Morcenx

05 58 04 14 00

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4.7 https://www.orpi.com/morcenx-immobilier/ 0 5 181 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle avec des volets rouges, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Morcenx Immobilier - Arengosse
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  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec un grand espace gazonné et des arbres matures. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Un lieu paisible pour une vie sereine. Morcenx Immobilier - Arengosse
  • Cette photo présente une chambre avec des murs à motifs floraux discrets et un parquet en bois. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur la verdure. La pièce est lumineuse et semble nécessiter quelques rénovations. Morcenx Immobilier - Arengosse
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec un grand jardin arboré et une dépendance. Idéale pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et espace. Un potentiel d'aménagement à explorer. Morcenx Immobilier - Arengosse
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