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Maison à vendre
5 pièces • Arfeuilles

  • Parfait état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aa031ab0-fb04-417d-9879-88477aa87606

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 612 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Grande maison familiale avec jardin et garage. Découvrez cette magnifique demeure du XIIème siècle sur 3 niveaux (R+2), offrant de très beaux volumes et une surface habitable généreuse de 165 m². Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité, la qualité de rénovation et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu chargé d'histoire. Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Dans les étages, vous retrouverez 4 chambres, une salle d'eau, une grande pièce (au choix : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, ...) et une pièce à finir d'aménager (arrivée et évacuation d'eau en attente pour création d'une seconde salle de bains par exemple).

Vue dégagée sur le village et les bois environnants...

Les points forts du bien :

- De l'espace pour toute la famille : 3 niveaux de vie spacieux et lumineux.

- Un joli extérieur : Profitez d'un superbe jardin arboré de 612 m², l'ancien jardin de curé offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

- Un sous-sol complet de 46 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou une cave à vin.

Confort thermique : Le système de chauffage est moderne (pompe à chaleur air/eau + poêle à bois). La qualité de la construction permet "une climatisation naturelle" de la maison grâce à ses murs de 1,50m garantissant une température maximum de 28° en pleine période de canicule.

Nombreux travaux réalisés (toiture, charpente traitée, isolation, système de chauffage, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, sanitaires, façade, terrasse, ...

La Fibre haut débit a été installée : PARFAIT pour le télétravail !

Maison très agréable prête à vous accueillir... À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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454 avis clients
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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et fleuri. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces extérieurs invitant à la détente. Idéal pour une famille cherchant calme et confort. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
  • Propriété de caractère avec jardin verdoyant et fleurs épanouies. La maison principale offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un lieu empreint de charme et de tranquillité. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
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  • Cette photo présente des poutres en bois apparentes, typiques d'une architecture rustique ou ancienne. L'éclairage met en valeur la texture brute du bois et la structure du plafond, suggérant un intérieur de caractère. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
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  • Maison à vendre 5 m2 à Arfeuilles vignette-16
  • Cette propriété, nichée au cœur d'un village pittoresque, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale, avec son architecture traditionnelle, est complétée par une église historique et des dépendances, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
  • Cette photo présente une terrasse avec mobilier de jardin, offrant une vue sur un paysage verdoyant et un bâtiment en pierre. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
  • Cette propriété dispose d'une allée spacieuse avec deux voitures garées, d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin verdoyant. La maison présente une architecture traditionnelle avec un balcon et des arbres matures. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
  • Cette photo présente l'intérieur rustique d'une grange ou d'un bâtiment agricole, avec une grande porte en bois et des poutres apparentes. L'espace semble être utilisé pour le stockage, comme en témoignent divers objets visibles. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
  • Unité extérieure de climatisation installée sur le côté d'une maison en pierre, avec un jardin verdoyant et fleuri en arrière-plan. Le système semble bien intégré à l'environnement. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre, et une vue imprenable sur les collines environnantes. Un lieu parfait pour profiter de la nature. Pierre Perchey Immobilier - Arfeuilles
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