Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Argenteuil

Parfait état

400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2760abb1-aed0-44bb-894e-243b408702ad

L'essentiel

5 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 285 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces à La Colonie À deux pas de Sainte-Geneviève. À vendre, maison de charme en meulière située dans le secteur très recherché de La Colonie à Argenteuil. À seulement sept minutes à pied de la gare centrale (côté Colonie) et à proximité immédiate de l’école Sainte-Geneviève, cette maison séduira les familles en quête de confort.
D’une surface habitable d’environ 87 m² (au-dessus de 1,80 m), pour une surface utile totale de plus de 100 m², cette maison individuelle a été parfaitement bien entretenue. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à y installer vos meubles.

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour double lumineux, de trois chambres dont une grande chambre double, d’une salle d’eau moderne et de 2 WC. Le sous-sol total offre un bel espace de rangement, une buanderie ou un atelier selon vos besoins. Plusieurs stationnements sont disponibles dans la propriété, dont un stationnement sous abri voiture. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intimiste et d’une terrasse idéale pour les beaux jours.

L’environnement est idéal pour les familles avec enfants, grâce à la proximité de crèches, de l’école Jules Ferry, d’un collège, et bien sûr de l’école Sainte-Geneviève. Le quartier est calme, agréable à vivre, et offre un accès rapide à la Butte d’Orgemont, l’un des lieux les plus prisés de la ville, offrant une vue imprenable sur Paris.

La maison bénéficie d’une très bonne performance d’entretien. Les factures réelles d’énergie, disponibles sur demande, sont bien en dessous des estimations mentionnées sur le DPE.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Centre Immo 95, membre du réseau Orpi et agence de référence sur le secteur de La Colonie à Argenteuil. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 399 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 77 kgeqCO2/m².an
G

399 77

77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2970 € et 4070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Centre Immo 95

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

400 000 €

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42 rue Alfred Labrière
95100 Argenteuil

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-argenteuil-95100-2760abb1-aed0-44bb-894e-243b408702ad/ 0 5 49 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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