Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 93 m² Argenteuil

Bon état

365 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : add598e6-752a-43cd-8424-e32db743362f

L'essentiel

5 pièces
Surface 93 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 190 m²
Séjour 22,77 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison familiale en centre-ville d’Argenteuil.. Idéalement située en centre ville d'Argenteuil, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison familiale, à l'état irréprochable, offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain et d’une salle d’eau offrant confort et praticité au quotidien.

Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Le tout est édifié sur un terrain de 190 m², offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies.

Les atouts :

Emplacement central et calme

Espaces bien agencés et lumineux

Vie de plain-pied possible avec une suite parentale et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un dressing et une chambre en rez-de-jardin.

Proximité immédiate des commodités: 12 minutes à pied de la gare reliant Paris St Lazare en 10 minutes.

Située aux portes de Paris, la commune d’Argenteuil, dans le Val-d’Oise, allie dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Parmi ses atouts majeurs, le pôle de loisirs des Bois-Rocheforts se distingue comme un véritable espace de convivialité et de détente. Ce site, pensé pour toutes les générations, réunit commerces, restaurants, cinéma et espaces verts, favorisant à la fois le lien social et l’activité économique locale. À travers ce projet, Argenteuil affirme sa volonté de modernité tout en valorisant son patrimoine naturel. Le pôle des Bois-Rocheforts illustre parfaitement la capacité de la ville à conjuguer développement, accessibilité et qualité de vie, faisant d’Argenteuil une commune attractive et résolument tournée vers l’avenir.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

190 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Centre Immo 95

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 93 m²

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42 rue Alfred Labrière
95100 Argenteuil

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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