Maison à vendre
5 pièces • Arleux

Détachée / individuelle
Bon état

362 290 €

Honoraires : 0.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f61f6fe7-b1d1-454d-becb-ef450b9854db

L'essentiel

5 pièces
Surface 159 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 000 m²
Séjour 42,80 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison individuelle de caractère – Environnement exceptionnel et volumes généreux !
Rare sur le secteur !
Dans un cadre verdoyant et reposant, découvrez ce charmant pavillon individuel en briques construit en 1976, implanté sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m² mêlant jardin arboré, potager et espaces détente avec une vue imprenable sur la campagne.
Vous profiterez ici d’un véritable havre de paix tout en bénéficiant des avantages de la vie de village grâce aux commerces et commodités à proximité.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à son excellente exposition et ses nombreuses ouvertures. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie.
La cuisine équipée, également très lumineuse, dispose d’un spacieux coin repas idéal pour partager des moments en famille. Une salle de bains rénovée avec goût et beaucoup de charme complète le rez-de-chaussée ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 2 avec balcon offrant une superbe vue sur la campagne dès le réveil. L’une des chambres est actuellement aménagée en dressing. Vous disposerez également d’une seconde salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Les prestations se poursuivent avec un grenier, une magnifique véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de soirées entre amis ou en famille dans un cadre apaisant et verdoyant.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules, d’un parking extérieur ainsi que d’un abri de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et d’espace, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à l’abri des regards et loin des nuisances de la vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 280 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 38 kgeqCO2/m².an
F
G

280 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3510 € et 4330 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Douai Gare

03 27 87 88 88

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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