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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Artas

  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f5e071d3-da8a-4262-b33e-a4d370d88cb3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 209 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette propriété rare offrant une rénovation d’ampleur réalisée dans les règles de l’art, alliant qualité structurelle et potentiel de valorisation.

À l’intérieur, les volumes ont été repensés et rénovés pour offrir confort et luminosité :
Superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière
Salon et séjour rénovés, offrant un espace convivial et moderne
Montée d’escalier entièrement reprise
Cuisine bénéficiant d’une double ouverture (intérieur extérieur)

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 20 m² avec accès terrasse, idéale pour profiter d’un espace privé extérieur.
Vous disposerez également d’une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de trois WC dont 2 à l'étage, apportant un confort optimal pour toute la famille.

En complément, la propriété dispose d’un garage ouvert trois places pouvant être fermé avec un étage dédié au rangement, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
Une cuisine d’été d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble, avec une toiture isolée ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité déjà en place. Cet espace offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de réception, un espace indépendant ou encore un projet d’aménagement sur mesure.

Grâce à la multiplicité des espaces extérieurs aménagés, vous profiterez en toute saison d’un lieu adapté : coin ensoleillé, espace ombragé ou zone abritée, chaque moment de la journée trouve son cadre idéal.
Cette maison offre aujourd’hui une base extrêmement saine, idéale pour un projet de vie durable. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements tout en profitant d’un gros œuvre déjà sécurisé et de grande qualité.
Un bien rare sur le marché, alliant travaux lourds déjà réalisés et fort potentiel d’aménagement.

Implantée sur un terrain généreux de 3 200 m², la maison a bénéficié d’un impressionnant travail d’enrochement (400 tonnes), permettant de structurer et d’optimiser plusieurs espaces de vie extérieurs, à la fois fonctionnels et harmonieux.

Les travaux réalisés apportent une véritable sérénité :
Chaînage repris et structure sécurisée
Charpente entièrement refaite en traditionnel
Couverture neuve avec isolation des combles
ravalement de façade et clôtures
Drainage périphérique avec traitement contre l’humidité
Huisseries récentes et volets électriques
Portail motorisé et aménagements extérieurs soignés.


Lien visite Virtuelle sur notre site Orpi Eurimmo ou sur demande https://tour.giraffe360.com/f11adf314bc64f419c992f468c01e08f/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES C
Cette salle à manger lumineuse présente une table en bois sombre entourée de chaises en cuir. Un tableau de chien stylisé orne le mur, ajoutant une touche artistique. L'espace est complété par un coin bar et une porte en bois rustique. Eurimmo Gestion - Artas

Maison à vendre - 5 pièces •

439 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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