- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Artas
- Bon état
439 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f5e071d3-da8a-4262-b33e-a4d370d88cb3
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 209 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Cheminée
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Domotique
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Cave à vin
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Électricité
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Fioul
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Triple vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À l’intérieur, les volumes ont été repensés et rénovés pour offrir confort et luminosité :
Superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière
Salon et séjour rénovés, offrant un espace convivial et moderne
Montée d’escalier entièrement reprise
Cuisine bénéficiant d’une double ouverture (intérieur extérieur)
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 20 m² avec accès terrasse, idéale pour profiter d’un espace privé extérieur.
Vous disposerez également d’une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de trois WC dont 2 à l'étage, apportant un confort optimal pour toute la famille.
En complément, la propriété dispose d’un garage ouvert trois places pouvant être fermé avec un étage dédié au rangement, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
Une cuisine d’été d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble, avec une toiture isolée ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité déjà en place. Cet espace offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de réception, un espace indépendant ou encore un projet d’aménagement sur mesure.
Grâce à la multiplicité des espaces extérieurs aménagés, vous profiterez en toute saison d’un lieu adapté : coin ensoleillé, espace ombragé ou zone abritée, chaque moment de la journée trouve son cadre idéal.
Cette maison offre aujourd’hui une base extrêmement saine, idéale pour un projet de vie durable. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements tout en profitant d’un gros œuvre déjà sécurisé et de grande qualité.
Un bien rare sur le marché, alliant travaux lourds déjà réalisés et fort potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain généreux de 3 200 m², la maison a bénéficié d’un impressionnant travail d’enrochement (400 tonnes), permettant de structurer et d’optimiser plusieurs espaces de vie extérieurs, à la fois fonctionnels et harmonieux.
Les travaux réalisés apportent une véritable sérénité :
Chaînage repris et structure sécurisée
Charpente entièrement refaite en traditionnel
Couverture neuve avec isolation des combles
ravalement de façade et clôtures
Drainage périphérique avec traitement contre l’humidité
Huisseries récentes et volets électriques
Portail motorisé et aménagements extérieurs soignés.
Lien visite Virtuelle sur notre site Orpi Eurimmo ou sur demande https://tour.giraffe360.com/f11adf314bc64f419c992f468c01e08f/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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38160 Saint-Marcellin
