Maison à vendre
5 pièces • 140 m² Arzon

Maison semi-mitoyenne
À rénover

682 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a9e99030-dd60-420c-89a0-10da73abc358

L'essentiel

5 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 525 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Arzon. Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette familiale offrant de magnifiques volumes. Développant une surface de 140 m² habitables (160 m² utiles), cette propriété solide est édifiée sur une parcelle close de 528 m², à l'abri des regards.
En rez de chaussée un espace de vie lumineux et une vie de plain-pied :
- Une entrée avec WC et penderie
- un cuisine indépendante
- séjour double exposé Ouest. Celui ci intègre un espace repas et un coin salon avec cheminée. Il se prolonge vers l'extérieur sur une terrasse ensoleillée et impressionne par son toit cathédrale offrant un volume spectaculaire.

- Le coin nuit propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale à aménager

À l'étage, l'escalier mène à une grande mezzanine ouverte sur le séjour. Le palier dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains indépendante, un WC séparé.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant, prolongé par un espace atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. Le terrain de 528 m² dévoile un jardin clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale

Les points forts pour votre projet immobilier à Arzon :
Localisation rare : Secteur calme et résidentiel, maison située en impasse.
Tout à pied : Proximité immédiate des commodités, des commerces dubourg d'Arzon et des sentiers côtiers de la presqu'île de Rhuys.
Volumes : Pièce de vie cathédrale et 4 vraies chambres (dont une au rez-de-chaussée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr