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Maison à vendre
5 pièces • 109,81 m2 Athis-Mons

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e578d03a-2772-4428-b5c9-9abc2791cb99

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109,81 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 207 m²

  • Séjour 29,57 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 5 pièces, 4 chambres et sous-sol total - Athis-Mons Quartier des Plantes. Maison familiale 5 pièces, 4 chambres et sous-sol total - Athis-Mons Quartier des Plantes

Idéalement située au cœur du quartier très prisé des Plantes à Athis-Mons, cette maison indépendante de 110 m² habitables propose une distribution fonctionnelle, parfaitement pensée pour l'épanouissement d'une grande famille.

Dès l'entrée, un sas fonctionnel vous accueille et permet d'isoler l'espace de vie des affaires des invités. La visite se poursuit vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour de 29m², offrant plus de 40m² au total. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison pour recevoir vos proches et y voir grandir votre famille. Ce niveau offre une vraie vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit enfants se compose de trois charmantes chambres mansardées et d'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant une parfaite autonomie au quotidien. L'ensemble présente un style contemporain et au goût du jour, nécessitant tout de même d'important travaux de finition, permettant de personnaliser entièrement votre futur chez-vous. Un audit énergétique permettra également de cibler l'amélioration de son classement DPE (F).

Le sous-sol semi-enterré apporte un fort potentiel de rangement et d'aménagement : il comprend un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire polyvalente pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

Édifiée sur une parcelle de 207 m², la propriété exige très peu d'entretien extérieur. Son aménagement permet d'installer aisément un salon de jardin et un barbecue sans les contraintes d'un jardinage quotidien.

L'emplacement est un atout majeur : les écoles, les commerces et les lignes de bus se rejoignent rapidement à pied, facilitant votre quotidien. L'accès à la N7, et la gare RER C d'Athis-Mons ou de Juvisy sont également des points forts de ce bien. Une belle opportunité pour installer votre famille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 330 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 330 92
Émissions GES F 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3340 € et 4570 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un garage double, des poubelles à l'extérieur et un petit escalier menant à l'entrée. Le bâtiment est de couleur crème et beige, avec des touches de rouge sur les volets. Immo Concept - Athis-Mons

Maison à vendre - 5 pièces • 109,81 m2

280 000 €

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Immo Concept

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  • Vente de neuf
7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

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4.7 https://www.orpi.com/immoconcept/ 0 5 197 avis clients
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  • Cette photo présente une maison avec un garage double, des poubelles à l'extérieur et un petit escalier menant à l'entrée. Le bâtiment est de couleur crème et beige, avec des touches de rouge sur les volets. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments noirs et de plans de travail en bois. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la grande fenêtre. Un îlot central offre un espace repas convivial. Immo Concept - Athis-Mons
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un grand téléviseur, un canapé d'angle invitant et une table basse fonctionnelle. La décoration épurée et les touches naturelles créent une atmosphère chaleureuse. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un bureau et un poêle à bois. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un évier en granit noir, de plans de travail en bois et d'une plaque de cuisson intégrée. Les armoires sombres et le carrelage blanc créent une ambiance élégante. Immo Concept - Athis-Mons
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle confortable, s'ouvre sur une cuisine moderne. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon. La décoration soignée et les finitions de qualité suggèrent un bien immobilier bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois moderne, un espace bureau fonctionnel et une salle à manger. La décoration est sobre et chaleureuse, invitant à la convivialité. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle est équipée d'un lit double, d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et d'un espace de rangement. La pièce est sobre et prête à être personnalisée. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo moderne et une douche. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre, et les finitions suggèrent un espace bien entretenu, prêt à l'emploi. Immo Concept - Athis-Mons
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et un coin bureau. L'escalier menant à l'étage est visible, ainsi que des éléments de décoration tels qu'une télévision et un arbre à chat. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple et une fenêtre de toit. Les étagères murales offrent un espace de rangement pratique. Le parquet en bois ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée sous les combles. On y trouve un lit à barreaux, une armoire de rangement et une table à langer, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des finitions modernes. On y trouve une douche, des toilettes et un meuble vasque, le tout sur un parquet en bois. Les murs sont ornés de carreaux de mosaïque. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo montre un espace de rangement encombré dans un grenier, avec des objets empilés et un ventilateur. La lumière naturelle entre par un lucarne de toit. Le logo Orpi est visible. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un plancher en bois brut et un velux. Les murs blancs et le plafond incliné créent un espace lumineux et potentiel. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une maison avec un balcon à l'étage, un jardin et une clôture végétale. Le style architectural semble traditionnel, avec une façade en crépi et des éléments décoratifs sur le balcon. Le jardin est aménagé avec un sentier et de la végétation. Immo Concept - Athis-Mons
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    Cette photo présente une maison avec un garage double, des poubelles à l'extérieur et un petit escalier menant à l'entrée. Le bâtiment est de couleur crème et beige, avec des touches de rouge sur les volets. Immo Concept - Athis-Mons

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Immo Concept

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