• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 323 m2 Auberchicourt

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

490 490 €

  • Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8262-120013-888

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 323 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 400 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Magnifique grange en semi plain-pied avec hangar de 280 m2. Grange individuelle d’exception rénovée – 323 m² – Semi plain-pied – Prestations haut de gamme

Découvrez cette magnifique grange individuelle entièrement rénovée avec des matériaux d’excellente qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Développant environ 323 m² habitables, ce bien rare séduira les amateurs de volumes spectaculaires et d’espaces ouverts.

Dès l’entrée, vous serez impressionné par une somptueuse pièce de vie en plateau de près de 140 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère unique et conviviale. Une élégante passerelle surplombe les espaces et renforce le caractère architectural exceptionnel du lieu.

La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative. Vous bénéficierez également de deux salles de bain supplémentaires, idéales pour une vie de famille confortable.

Pensée en semi plain-pied, cette propriété offre une fonctionnalité rare et appréciable au quotidien.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix préservé des regards agrémenté d'une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.

Côté dépendances, le bien dispose d’un vaste garage de 70 m² ainsi que d’un hangar indépendant de 280 m² avec son propre compteur électrique. Ce dernier était précédemment loué 1 000 € par mois, offrant un potentiel locatif ou professionnel particulièrement intéressant.

Un bien unique aux volumes exceptionnels, idéal pour une famille, un artisan, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et investissement.

La rénovation de ce bien a été achevée en 2021, nombreuses factures, garantie décennale en cours .

Diagnostic de performance énergétique B grâce à une pompe à chaleur air/eau + poêle à pellets

45 MIN DE LILLE 25 MIN DE DOUAI 30 MIN DE CAMBRAI 30 MIN DE VALENCIENNES...

Èmilie Dhainaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 522 274 - DOUAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 102 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2710 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 323 m2

490 490 €

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Orpi Douai Gare

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171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 676 avis clients

Trophée réussite 2026

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