• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 196 m2 Aubière

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

575 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84445fbe-4d76-4b64-b476-f8a6252ef893

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 196 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 421 m²

  • Séjour 51,86 m²


Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Orpi GACI référence 349. Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC.

Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage.

Les gros + :
- deux terrasses
- la proximité direct des commodités
- pas de vis-à-vis


Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse moderne avec mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. Le jardin paysager offre un cadre paisible et soigné, complété par une vue dégagée.
GACI - Aubière

Maison à vendre - 5 pièces • 196 m2

575 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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GACI

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
142 avenue de la Libération
63000 Clermont Ferrand

04 73 29 62 06

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-aubiere-63170-84445fbe-4d76-4b64-b476-f8a6252ef893/ 0 5 103 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette propriété dispose d'une terrasse moderne avec mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. Le jardin paysager offre un cadre paisible et soigné, complété par une vue dégagée.
GACI - Aubière
  • Cette photo présente une maison moderne aux lignes épurées, avec une façade blanche immaculée et de grandes fenêtres. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La propriété dégage une impression de neuf et de standing.
GACI - Aubière
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec parquet, une cuisine moderne, et une vue imprenable. Idéal pour un style de vie contemporain.
GACI - Aubière
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne avec un îlot central et des tabourets hauts, idéal pour les repas conviviaux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
GACI - Aubière
  • Cuisine moderne et équipée, dotée d'une grande capacité de rangement, d'un îlot central avec coin repas, et d'appareils électroménagers haut de gamme, incluant une cave à vin. Le sol décoratif ajoute une touche d'originalité.
GACI - Aubière
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec parquet, une cuisine moderne et un accès direct à une terrasse. Idéal pour une vie confortable et élégante.
GACI - Aubière
  • Salle de bain moderne avec murs carrelés jaunes vifs, meuble vasque en bois et noir, et une grande douche à l'italienne avec paroi en verre noir. Un miroir et des rangements complètent cet espace lumineux.
GACI - Aubière
  • Cette chambre offre une atmosphère moderne avec ses placards intégrés aux finitions texturées et son parquet en bois. La grande baie vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle, complétée par un lustre design.
GACI - Aubière
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon métallique, un meuble de rangement noir et des portes donnant sur différentes pièces. L'espace est lumineux avec un parquet au sol.
GACI - Aubière
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, un mur de bibliothèques modulables et un projecteur au plafond. L'espace est moderne et fonctionnel, idéal pour un bureau ou un espace de vie polyvalent.
GACI - Aubière
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un jacuzzi intégré, offrant un espace de détente moderne. Le design épuré et les finitions de qualité suggèrent un bien immobilier haut de gamme, idéal pour le bien-être.
GACI - Aubière
  • Cette propriété dispose d'un jardin clôturé avec une terrasse pavée et un salon extérieur. Le mur en gabions ajoute une touche moderne, tandis que la pelouse bien entretenue offre un espace de détente.
GACI - Aubière
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque suspendue et de rangements astucieux. Le carrelage au sol et mural apporte une touche d'originalité.
GACI - Aubière
  • Cette salle de bain présente un carrelage géométrique bleu et blanc, une baignoire, et des toilettes jaunes vintage. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
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  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un jardin. Les finitions modernes et les rangements intégrés en font un espace fonctionnel et élégant.
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    Cette propriété dispose d'une terrasse moderne avec mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. Le jardin paysager offre un cadre paisible et soigné, complété par une vue dégagée.
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