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Maison à vendre
5 pièces • 113,12 m2 Aulnay-sous-Bois

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb3edb2d-d192-4dd7-b770-ceece13052d2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 113 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 362 m²

  • Séjour 27,67 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Secteur Balagny. Maison familiale pleine de charme en plein cœur d’Aulnay-sous-Bois

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 113 m², construite en 1983, proposée au prix de 330 000 €. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Des espaces pensés pour votre bien-être
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente toute l’année.
La maison propose 4 belles chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et élégance.

Les combles, accessibles, offrent un espace de rangement pratique, idéal pour optimiser votre organisation au quotidien.

Un stationnement rare et recherché
Un véritable atout : un grand garage de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, complété par une place de parking extérieure, soit 3 stationnements au total – un confort précieux en centre-ville.

Un extérieur agréable
Profitez d’un jardin privatif, parfait pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Un emplacement privilégié
Située en centre-ville d’Aulnay-sous-Bois, la maison bénéficie d’un cadre de vie idéal :

• À deux pas des écoles, pour un quotidien facilité
• À proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre Paris rapidement
• Accès direct aux commerces, services et loisirs

Une opportunité rare sur le secteur

Alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations fonctionnelles, cette maison saura vous séduire dès la première visite.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est crépie et la propriété dispose d'un accès par un chemin menant à l'entrée principale. Le jardin est bien entretenu. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois

Maison à vendre - 5 pièces • 113,12 m2

330 000 €

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Agence De La Gare

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

01 48 19 29 29

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-aulnay-sous-bois-93600-fb3edb2d-d192-4dd7-b770-ceece13052d2/ 0 5 294 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de vie moderne avec un mur texturé distinctif, un lit confortable et des solutions de rangement pratiques. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit confortable, une armoire intégrée et un coin bureau. Les murs clairs et le sol en parquet créent une atmosphère lumineuse et moderne, idéale pour un espace de vie. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
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  • Cette salle de bain comprend une douche spacieuse, un lavabo moderne avec rangement intégré et un grand miroir. Les finitions carrelées et les accessoires fonctionnels créent un espace propre et pratique. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec des murs en briques apparentes et un sol carrelé. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin et des maisons environnantes, créant un espace de vie agréable et ouvert. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
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