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Maison à vendre
5 pièces • Aureilhan

  • Parfait état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c9dd07c8-a9d8-4f41-a259-e2cc236ceb9e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,59 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 181 m²

  • Séjour 45,41 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

En exclusivité – Maison récente d’environ 134 m² à Aureilhan, à proximité du lac. Située sur la commune d’Aureilhan, à proximité du lac, cette charmante maison récente de 2021, en parfait état, saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié.
D’une surface d’environ 134 m², elle offre des espaces harmonieux baignés de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, se compose d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, en lien direct avec le salon, créant un espace de réception fluide et convivial.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un dortoir spacieux d’environ 21 m², idéal pour accueillir enfants ou invités. Une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC complètent ce bien, apportant un confort optimal au quotidien.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété bénéficie d’un extérieur généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager et d’espaces de détente. ️
En parfait état, cette maison clé en main constitue un bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de qualité.
Une opportunité à ne pas manquer, ne tardez pas à nous contacter pour une visite.️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 60 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 60

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 275 € au (2015, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central, de plans de travail spacieux et d'une finition soignée. Les couleurs claires et le design épuré créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Leray Immobilier - Aureilhan

Maison à vendre - 5 pièces •

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Leray Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11B Avenue de Bordeaux
40200 Mimizan

05 58 04 21 50

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195 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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