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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Avensan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (269 988€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e6c4774a-9228-4eb0-ab0e-d33ab827e442

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Plafond chauffant

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 102 m², située au calme à Avensan.

Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec cuisine ouverte.
Vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant. Il comporte actuellement un ancien espace à poissons, qui pourrait être enlevé pour y construire une piscine.

La maison est équipée d'un gainable, ce qui vous permettra d'apprécié la climatisation l'été.

Elle est en bon état général. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
( La simulation ia a été utilisée pour imaginer la maison avec une piscine et pour moderniser les éléments des pièces de vie)

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (269 988€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1430 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une allée menant à une entrée accueillante, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Une belle opportunité à saisir. Laplace Immobilier 33 - Avensan

Maison à vendre - 5 pièces •

285 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-en-Jalles

05 56 05 19 53

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/laplaceimmobilier33/ 0 5 62 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une allée menant à une entrée accueillante, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Une belle opportunité à saisir. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette photo présente un porche spacieux avec des meubles d'extérieur, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et verdoyant. L'espace est idéal pour se détendre et profiter du paysage. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, ouverts sur une cuisine moderne. L'espace est lumineux, avec un mobilier en bois et des touches de couleur vive. Idéal pour une vie de famille conviviale. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette photo présente une salle de séjour et à manger spacieuse et lumineuse. Elle comprend une grande table en bois, un coin salon confortable avec des fauteuils en cuir, une cheminée, et des meubles de rangement traditionnels. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires blanches épurées, des plans de travail en granit noir et des murs d'accent orange vif. Elle est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés, offrant un espace de préparation et de rangement optimal. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette photo présente un patio extérieur attrayant avec un coin salon confortable, comprenant des meubles en osier et une table basse. La zone est entourée de verdure luxuriante, créant une ambiance paisible et invitante. Un espace idéal pour la détente et les réceptions. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. Un grand placard avec portes miroirs maximise la luminosité et l'espace perçu. La décoration murale ajoute une touche de nature et de couleur. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche spacieuse, des finitions épurées et un lavabo pratique. Les carreaux blancs et les touches décoratives créent un espace propre et invitant. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. Le papier peint texturé et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Une table de chevet et une armoire complètent l'ameublement. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une baignoire, une double vasque, un grand miroir et une machine à laver. Les finitions modernes et les fenêtres offrent une atmosphère agréable. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette chambre offre un cadre chaleureux avec un mur de briques apparentes et une décoration soignée. La literie confortable et les rideaux dorés apportent une touche d'élégance, tandis que la porte-fenêtre s'ouvre sur l'extérieur. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail paisible. Il est doté d'une grande fenêtre, d'étagères de rangement et d'un mobilier moderne, créant une atmosphère propice à la productivité. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette propriété de plain-pied, entourée d'arbres et de verdure, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur à aménager complète ce bien. Laplace Immobilier 33 - Avensan
  • Cette propriété dispose d'une piscine accueillante entourée de verdure luxuriante, d'une terrasse spacieuse et d'une maison confortable. Idéal pour la détente et les réceptions. Laplace Immobilier 33 - Avensan
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    Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une allée menant à une entrée accueillante, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Une belle opportunité à saisir. Laplace Immobilier 33 - Avensan

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