- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Avrillé
- Bon état
294 000 €
- Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 489€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e1059617-ca79-4652-ada4-9a175223c4c1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 124 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 211 m²
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Séjour 42 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La grande pièce de vie bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition et à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante peut facilement évoluer vers un espace plus contemporain et convivial.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec salle de bain, des WC séparés. Le tout est complété par un espace buanderie/penderie à l'entrée.
À l’étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : coin lecture, espace télétravail, salon TV, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace grenier pratique pour le rangement.
À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et intime à aménager à votre image. Atelier, garage et abri de jardin complètent l’ensemble.
Les + du bien :
• Quartier calme et recherché
• Rue à sens unique très peu passante
• 4 chambres + mezzanine
• Vie de plain-pied possible
• Garage et atelier
• Proximité immédiate des transports et commodités
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible à quelques minutes d’Angers, une opportunité rare dans un secteur recherché d'Avrillé. Contactez-nous dès aujourd’hui au 07 65 22 68 65 pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 489€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2330 € et 3210 € (2023, abonnement compris)
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Foncièrement Vôtre
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49100 Angers