• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Avrillé

  • Bon état

294 000 €

  • Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 489€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e1059617-ca79-4652-ada4-9a175223c4c1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 124 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 211 m²

  • Séjour 42 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison 124 m² – 4 chambres – garage – Avrillé La Ternière. À Avrillé, dans le quartier recherché de la Ternière, découvrez cette maison familiale de 124 m² offrant de beaux volumes dans un environnement calme et pratique au quotidien.

La grande pièce de vie bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition et à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante peut facilement évoluer vers un espace plus contemporain et convivial.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec salle de bain, des WC séparés. Le tout est complété par un espace buanderie/penderie à l'entrée.

À l’étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : coin lecture, espace télétravail, salon TV, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace grenier pratique pour le rangement.

À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et intime à aménager à votre image. Atelier, garage et abri de jardin complètent l’ensemble.

Les + du bien :
• Quartier calme et recherché
• Rue à sens unique très peu passante
• 4 chambres + mezzanine
• Vie de plain-pied possible
• Garage et atelier
• Proximité immédiate des transports et commodités

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible à quelques minutes d’Angers, une opportunité rare dans un secteur recherché d'Avrillé. Contactez-nous dès aujourd’hui au 07 65 22 68 65 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 489€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2330 € et 3210 € (2023, abonnement compris)

Spacieuse pièce à vivre avec parquet et beaucoup de lumière naturelle. La salle dispose d'une table et d'un escalier menant à l'étage. Idéal pour une famille.
Foncièrement Vôtre - Avrillé

Maison à vendre - 5 pièces •

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

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4.5 https://www.orpi.com/foncierementvotre-angers/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Spacieuse pièce à vivre avec parquet et beaucoup de lumière naturelle. La salle dispose d'une table et d'un escalier menant à l'étage. Idéal pour une famille.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cet espace de vie lumineux et moderne comprend un salon confortable avec un canapé gris et une table basse, adjacent à une salle à manger épurée. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur, offrant une transition fluide entre les espaces.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est en crépi et dispose de grandes fenêtres. Un petit espace vert se trouve devant la maison.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une maison avec un jardin bien entretenu, comprenant une pelouse verdoyante, des parterres de fleurs colorés et un coin repas extérieur. Une chaise longue invite à la détente. Le tout est baigné par la lumière douce d'une fin de journée ensoleillée.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un carrelage vert d'eau tendance et d'un plan de travail épuré. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, optimisée pour les petits espaces. Elle dispose d'un réfrigérateur blanc, d'un coin repas avec deux tabourets, et d'un plan de travail bien équipé avec évier et plaques de cuisson. Les finitions en bois clair apportent une touche chaleureuse.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois, de grandes fenêtres habillées de rideaux blancs et un radiateur. Un lustre simple est suspendu au plafond. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de rangements intégrés. La porte coulissante ajoute une touche contemporaine.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un bureau blanc, une coiffeuse, un miroir sur pied et une fenêtre de toit. Une cabine de style théâtral avec des rideaux violets ajoute une touche d'originalité.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cet espace mansardé lumineux et épuré offre un potentiel d'aménagement intéressant. La présence d'une fenêtre de toit et d'un radiateur suggère un espace habitable confortable, prêt à être personnalisé selon vos besoins.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions en carrelage gris, un lavabo suspendu avec robinetterie design, et des toilettes. Un puits de lumière apporte une luminosité naturelle, complétant l'ambiance épurée et fonctionnelle.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec une décoration sur le thème de Star Wars, incluant des étagères murales et une porte en bois. La pièce est lumineuse grâce à un puits de lumière.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel, potentiellement un garage ou un atelier, avec une machine à coudre ancienne, des étagères de rangement, un établi et des armoires. L'organisation suggère un lieu dédié aux travaux manuels ou au stockage.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux, potentiellement un garage ou un atelier, avec des murs blancs, un sol en béton et des étagères de rangement. Un fauteuil à bascule rouge et des paniers en osier ajoutent une touche d'agrément.
Foncièrement Vôtre - Avrillé
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    Spacieuse pièce à vivre avec parquet et beaucoup de lumière naturelle. La salle dispose d'une table et d'un escalier menant à l'étage. Idéal pour une famille.
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