• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Azérat

  • Bon état

282 300 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b054b2b2-18fd-4d54-aaf3-d4b35ef9c20d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 818 m²

  • Séjour 37 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison de caractère. Située sur la commune d’Azerat (43390), à seulement 10 minutes de Brioude, cette superbe maison en pierre de caractère entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme et paisible, idéal pour une vie au grand air sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l’entrée de plain-pied, vous découvrirez une cuisine conviviale semi ouverte sur un agréable séjour, une chambre, un WC et une salle d’eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. En demi étage, une seconde chambre , une salle d’eau, un WC et d’un dressing, créant un espace nuit intime et fonctionnel. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint et un WC. Pour profiter pleinement des beaux jours et des intersaisons, une lumineuse véranda prolonge la maison, complétée par une cuisine d’été ouverte sur une belle terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie et de deux garages, tandis qu’une petite annexe vient compléter l’ensemble pour du stockage ou tout autre projet. Chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne, un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

282 300 €

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63500 Issoire

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-azerat-43390-b054b2b2-18fd-4d54-aaf3-d4b35ef9c20d/ 0 5 94 avis clients

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