Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 135 m² Azérat

Bon état

282 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b054b2b2-18fd-4d54-aaf3-d4b35ef9c20d

L'essentiel

5 pièces
Surface 135 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 818 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère. Située sur la commune d’Azerat (43390), à seulement 10 minutes de Brioude, cette superbe maison en pierre de caractère entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme et paisible, idéal pour une vie au grand air sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l’entrée de plain-pied, vous découvrirez une cuisine conviviale semi ouverte sur un agréable séjour, une chambre, un WC et une salle d’eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. En demi étage, une seconde chambre , une salle d’eau, un WC et d’un dressing, créant un espace nuit intime et fonctionnel. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint et un WC. Pour profiter pleinement des beaux jours et des intersaisons, une lumineuse véranda prolonge la maison, complétée par une cuisine d’été ouverte sur une belle terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie et de deux garages, tandis qu’une petite annexe vient compléter l’ensemble pour du stockage ou tout autre projet. Chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne, un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 244 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

244 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m²

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29 Route de Saint-Germain
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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