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Maison à vendre
5 pièces • Balaruc-les-Bains

  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94b69101-9ef1-497d-8f22-8608ab7d81b9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 300 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur à Balaruc-les-Bains : Villa Familiale. Une vie au soleil. Votre été 2026 commence ici.
Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare.

Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre.

Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central.
• Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d’eau.
• Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage.
Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget).
• Climatisation dans toutes les chambres.
• Volets électriques et moustiquaires.

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 15 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 94 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 15 94
Émissions GES C 94

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1480 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente un jardin charmant avec un espace gazonné, un coin salon coloré et un cabanon pour enfants. L'allée mène à un garage fermé, offrant praticité et sécurité. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et familiale. La Singulière - Balaruc-les-Bains

Maison à vendre - 5 pièces •

439 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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La Singulière

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue Frédéric Mistral
34200 Sete

04 67 78 86 17

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-balaruc-les-bains-34540-94b69101-9ef1-497d-8f22-8608ab7d81b9/ 0 5 255 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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