Maison à vendre
5 pièces • Balaruc-les-Bains

  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94b69101-9ef1-497d-8f22-8608ab7d81b9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 300 m²


Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Panneaux solaires


L'avis de l'agent

Coup de Cœur à Balaruc-les-Bains : Villa Familiale. Une vie au soleil. Votre été 2026 commence ici.
Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare.

Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre.

Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central.
• Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d’eau.
• Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage.
Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget).
• Climatisation dans toutes les chambres.
• Volets électriques et moustiquaires.

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 15 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 94 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 15 94
Émissions GES C 94

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1480 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente un jardin charmant avec un espace gazonné, un coin salon coloré et un cabanon pour enfants. L'allée mène à un garage fermé, offrant praticité et sécurité. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et familiale.
La Singulière - Balaruc-les-Bains

Maison à vendre - 5 pièces •

439 000 €

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La Singulière

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue Frédéric Mistral
34200 Sete

04 67 78 86 17

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-balaruc-les-bains-34540-94b69101-9ef1-497d-8f22-8608ab7d81b9/ 0 5 255 avis clients

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