Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Ballancourt-sur-Essonne

Bon état

510 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c4902c1-7ae5-4053-84de-3f4bebfd359d

L'essentiel

5 pièces
Surface 121,83 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 287 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 8P. BALLANCOURT-SUR-ESSONNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC MAISON MEULIÈRE, DÉPENDANCE HABITABLE, GARAGES ET PARC ARBORÉ DE 3 287 m²

Découvrez cette magnifique propriété de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards, sur un terrain clos et paysagé de 3 287 m² en bord d’Essonne.

La maison principale, une authentique meulière de 158 m² habitables, séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bains et douche privative, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol total aménagé comprend notamment une buanderie, un bureau et de nombreux espaces de rangement.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance habitable d’environ 30 m² Véritable seconde maison, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre (possibilité d’en créer une seconde ou un bureau) et d’une salle d’eau avec WC. Les combles restent aménageables, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.

Côté extérieurs, vous profiterez de deux grands garages représentant environ 60 m², d’un atelier, d’un chalet en bord d’Essonne et d’un magnifique jardin arboré soigneusement entretenu.

Prestations complémentaires :

* Pompe à chaleur
* Chauffage au gaz
* Poêle à granulés
* Huisseries PVC
* Volets roulants électriques
* Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis
* Nombreuses possibilités d’aménagement

Une propriété rare sur le secteur, offrant le confort de deux habitations indépendantes, de vastes dépendances et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet multigénérationnel.
N'hésitez pas à me joindre pour une visite
Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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