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Maison à vendre
5 pièces •
Ballancourt-sur-Essonne
- Bon état
450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8e7342fe-08fa-4538-8fc8-ae418e8dcb4b
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 121,83 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 3 287 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Découvrez cette magnifique propriété de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards, sur un terrain clos et paysagé de 3 287 m² en bord d’Essonne.
La maison principale, une authentique meulière de 158 m² habitables, séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bains et douche privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol total aménagé comprend notamment une buanderie, un bureau et de nombreux espaces de rangement.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance habitable d’environ 30 m² Véritable seconde maison, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre (possibilité d’en créer une seconde ou un bureau) et d’une salle d’eau avec WC. Les combles restent aménageables, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.
Côté extérieurs, vous profiterez de deux grands garages représentant environ 60 m², d’un atelier, d’un chalet en bord d’Essonne et d’un magnifique jardin arboré soigneusement entretenu.
Prestations complémentaires :
* Pompe à chaleur
* Chauffage au gaz
* Poêle à granulés
* Huisseries PVC
* Volets roulants électriques
* Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis
* Nombreuses possibilités d’aménagement
Une propriété rare sur le secteur, offrant le confort de deux habitations indépendantes, de vastes dépendances et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet multigénérationnel.
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Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
284
30
30
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3310 € et 4280 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
450 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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