- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Ballancourt-sur-Essonne
- Bon état
395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b507e75d-952b-49b0-b858-8e1f6070e2e9
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 201 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 659 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès les premiers instants, cette maison séduit par son authenticité et son cachet préservé : belle hauteur sous plafond, superbes parquets massifs et magnifique escalier central qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
La maison bénéficie également d'améliorations récentes, avec le remplacement de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres ainsi que de la chaudière à gaz et de l'installation électrique, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires.
Cette demeure développe environ 200 m² habitable et propose au rez-de-chaussée une entrée, un très beau séjour double, un bureau, une chambre ainsi qu'une cuisine avec cellier.
A l'étage, un agréable palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec espace buanderie.
Vous serez également séduit par son vaste grenier aménageable de plus de 100m² accessible par l'escalier central, offrant de nombreuses possibilités. Un véritable atout pour faire évoluer cette propriété selon vos envies et vos projets.
Un extérieur rare en coeur de ville !
A l'abri des regards et sans aucun vis à vis, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 660 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Terrasse pavée et de quoi stationner sur la parcelle.
Deux belles caves voûtées viennent compléter les prestations.
Une demeure pleine de charme, rare sur le secteur par ses volumes et son potentiel, qui offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contactez moi pour venir découvrir tout le charme de cette belle propriété !
Agent commercial immatriculée au RSAC d’Évry sous le n°103214334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 222 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 48 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
222
48
48
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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