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Maison à vendre
5 pièces •
Balma

695 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (678 110€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 024848c8-5ef7-494c-93e4-d7b57af37908

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

695 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 798 m²

  • Séjour 58 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Alarme


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

BALMA LAC SAINT-CLAIR (RARE) - MAISON T6 - SÉJOUR EN TRIPLE EXPOSITION AVEC CUISINE OUVERTE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE JEUX - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - JARDIN CLÔTURÉ - 2 TERRASSES -

Dans un Emplacement Calme et Prisé, à BALMA en Fond d'Impasse sur les Rives du Lac Saint-Clair, découvrez cette Maison T6 Familiale dotée de Très Nombreux Atouts. Tout d'abord, sa Superficie de 155 m² parfaitement adaptée à une Vie Familiale et Épanouie.

Ensuite, le Bien est composé d'un Hall d'Entrée, d'un Séjour avec Insert, Déplafonné et Lumineux doté de Nombreuses Baies Vitrées menant au Jardin et à une Terrasse Couverte, d'une Cuisine Ouverte avec Cellier, d'une Suite Parentale (environ 19 m²) avec Dressing et Salle de Bains + Douche menant à un Bureau/Chambre Bébé (environ 9 m²), d'une Salle de Jeux (environ 15 m²), d'une Salle d'Eau et de 2 WC indépendants. Pour information, la Maison est construite en demi-niveaux et les chambres ne sont pas de plain-pied.

De plus, la Demeure est équipée d'un Garage en Sous-sol avec Chaufferie, Buanderie et Point d'Eau, ainsi que de la Fibre Optique, d'une Chaudière à Condensation Haut de Gamme, de Volets Motorisés, de Fenêtres en Aluminium Double-Vitrage et d'une Toiture Isolée.

Point Essentiel, de larges Panneaux Photovoltaïques sont Installés et vous apporteront Confort, Gains de Production et Sécurité (travaux récents d'entretien, d'optimisation et de révision).

Du côté des Extérieurs, la Maison est en Emprise Centrale d'un Terrain de 800 m², Vert Clôturé et Arboré, avec Vue sur le Lac Saint-Clair et agrémenté d'une Piscine 8x4m à Électrolyse, de Deux Terrasses et d'une Cour. À Proximité, de Beaux Sentiers, des Jeux pour Enfants, des Accès aux Transports et aux Commodités.

Outre l'Emplacement Exceptionnel du Bien et sa Qualité Globale, vous bénéficierez des Avantages de la Ville. BALMA, en Bordure de TOULOUSE et à 15 minutes du Capitole, est une Commune Dynamique et Sûre de près de 17 000 Habitants. Dotée du Métro, d'Autobus en Voie Verte, d'un Centre-Ville avec Tous Types de Commerces, mais aussi de Médecins et Cabinets Paramédicaux, d'un Marché de Plein Vent, de Supermarchés et d'un Hypermarché. Plus de 120 Associations, des Crèches, des Écoles (de la Maternelle au Lycée), de Nombreux Équipements Sportifs (Stades, Salles Couvertes, Piscine, etc.), de 60 hectares d'Espaces Verts, de 12 km de Circuits Pédestres et autant de Pistes Cyclables, de 24 Jardins Publics, d'un Lac et de 20 km de Chemins Piétonniers. Ce Cadre où s'épanouira votre Famille est à proximité des Cliniques Ramsay L'UNION et Croix du Sud QUINT-FONSEGRIVES, des sites AIRBUS Defence and Space, du CNES, des deux centres Thales, du Campus ORANGE Business Services, des Sièges de Banques et Assurances de Gramont, de la Zone de la Plaine, du Campus ENOVA, du Parc Technologique du Canal, du Parc Aéronautique et Spatial de Montaudran et de nombreuses SSII.

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Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (678 110€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1363 € et 1844 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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