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Maison à vendre
5 pièces • 134 m2 Balma

  • Bon état

794 000 €

  • Honoraires : 2.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (777 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1edaed02-b177-4a69-b3cb-3f8e3c051e09

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 151 m²

  • Séjour 48,64 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale T5 à vendre Balma – 136 m² avec grand terrain arboré et sous-sol complet. Un bien unique à Balma, dans un cadre exceptionnel

À Balma, au cœur d’un environnement rare et préservé, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie paradisiaque, où calme, verdure et intimité se rencontrent à seulement quelques minutes des commodités.

Développant environ 134 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un potentiel d’évolution remarquable grâce à 60 m² de combles aménageables, déjà accessibles par un escalier et pré-équipés pour un futur aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour confortable et une cuisine attenante. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Le terrain constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Arboré, spacieux et intime, il donne à cette maison une ambiance unique, comme une parenthèse de campagne en plein Balma.

La partie nuit offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace bureau.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet, avec grand garage, cave à vin, cellier et de nombreux espaces de stockage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien.

Proche des écoles, des transports, des commerces et des services, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et vie pratique.

Un bien rare, presque confidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Balma.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (777 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec des arbres matures et une végétation luxuriante. La maison, partiellement visible, semble offrir un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Idéal pour profiter de la nature. Bo Immobilier - Balma

Maison à vendre - 5 pièces • 134 m2

794 000 €

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/boimmobilier/ 0 5 443 avis clients

Trophée réussite 2026

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