Maison à vendre
5 pièces • 88,67 m² Balma

Bon état

329 000 €

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 448€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2276339b-083d-4b26-9cc0-61dc7c26a4d3

L'essentiel

5 pièces
Surface 88,67 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 304 m²
Séjour 17,50 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

BALMA HYPER CENTRE – MAISON ENVIRON 90 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – VÉRANDA – FORT POTENTIEL. BALMA HYPER CENTRE – MAISON ENVIRON 90 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – VÉRANDA – FORT POTENTIEL

Idéalement située en hyper centre de Balma, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié.
Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, marché de Balma réputé pour ses produits locaux, écoles, transports, services et vie de quartier dynamique. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant dans un environnement résidentiel très apprécié.

La maison se compose de quatre chambres, deux salles d’eau, d’un séjour lumineux climatisé, d’une véranda permettant de profiter d’un espace supplémentaire toute l’année, ainsi que d’un garage, un véritable atout en centre-ville.

Cette maison offre surtout un formidable potentiel d’évolution. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de réinterprétation contemporaine, permettant de repenser les volumes et d’exploiter pleinement son emplacement exceptionnel.
Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées et présentées sur les photos.

Que ce soit pour une résidence principale à personnaliser ou un projet d’investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur du centre de Balma.

Une maison qui n’attend que d’être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 448€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 199 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

199 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Bo Immobilier

05 62 80 08 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 88,67 m²

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29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-balma-31130-2276339b-083d-4b26-9cc0-61dc7c26a4d3/ 0 5 437 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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