Maison à vendre
5 pièces • Balma

  • Maison de ville
  • À rénover

615 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (584 250€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 562f7f3e-b2ff-4d51-8689-24ab41487f9b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 592 m²

  • Séjour 35,45 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de ville au cœur de Balma à fort potentiel!. Au cœur de Balma, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison de ville de type T5 de construction robuste (planchers hourdis) au fort potentiel d'évolution.
Développant 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est composée au RDC d'un grand garage de 30 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ; à l'étage, une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec son balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, un agréable jardin piscinable.
Sa configuration modulable est une opportunité rare sur le secteur, notamment pour l'installation d'une profession libérale, d'une grande maison familiale ou d'un projet de division en deux logements.
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (584 250€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3820 € et 5240 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres matures. Une terrasse est visible à l'arrière.
Saint Jean Immobilier SBS - Balma

Maison à vendre - 5 pièces •

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-balma-31130-562f7f3e-b2ff-4d51-8689-24ab41487f9b/ 0 5 445 avis clients

Trophée réussite 2026

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