Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Battenheim

Détachée / individuelle
Bon état

395 000 €

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 254€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b4590ab7-96b0-4ce7-b0b1-50c52cc8edae

L'essentiel

5 pièces
Surface 128,77 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 500 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre - Maison contemporaine clé en main – conception optimisée, jardin & jacuzzi – Battenheim. Cette maison ne conviendra pas à tout le monde.
Et c’est précisément ce qui fait sa force.

Située à Battenheim, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison contemporaine de 128 m² habitables s’adresse à des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie pratique, soigné et sans travaux, plutôt que de grands volumes traditionnels.

Une conception optimisée et assumée

Entièrement rénovée et isolée en 2016, la maison a été pensée pour une utilisation rationnelle et efficace des espaces.
Ici, chaque mètre carré est utilisé : les surfaces sont fonctionnelles, la circulation est structurée, et l’ensemble conviendra parfaitement à des profils à l’aise avec une maison dynamique, notamment ceux venant de l’appartement.

À noter :

la distribution intérieure est optimisée,

Ce bien conviendra donc davantage à des acquéreurs avec enfants/ adolescents et sans problématique de mobilité, qui privilégient le confort d’usage au quotidien plutôt que des circulations larges.

Organisation intérieure

Au rez-de-chaussée :

pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée,

salon/séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse,

deux chambres,

salle d’eau,

WC séparé.

À l’étage :

deux chambres supplémentaires,

dégagement,

salle d’eau avec WC, permettant une vraie séparation des espaces nuit.

Prestations & confort

Chauffage au gaz complété par une cheminée

Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques

Aucun travaux à prévoir

Une maison prête à vivre, sans surprise.

Extérieurs faciles et agréables

Le terrain d’environ 500 m² a été aménagé pour profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes :

accès avant goudronné avec stationnement aisé,

terrasse plein sud d’environ 40 m²,

jacuzzi,

espaces arborés latéraux,

potager et poulailler,

portail électrique décoratif.

Un extérieur pensé pour le plaisir, pas pour l’entretien.

Sous-sol polyvalent

Studio indépendant avec salle de bain et buanderie

Garage de 38 m²

Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un usage personnel complémentaire.

À qui s’adresse réellement cette maison ?

Couples ou familles avec enfants autonomes
Actifs recherchant une maison clé en main
Profils venant de l’appartement et souhaitant un extérieur

Situation stratégique : proximité immédiate de Mulhouse et accès rapide à l’Autoroute A35.

Prix de vente : 395 000 € FAI
DPE : C – GES : C

Si vous vous reconnaissez dans cette description, cette maison mérite votre attention.
Contactez-nous pour échanger et vérifier ensemble si elle correspond à votre mode de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 254€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 130 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

130 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Mulhouse

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 5 pièces •

395 000 €

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