Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Battenheim

Détachée / individuelle
Bon état

315 000 €

Honoraires : 2.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (306 122€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : be02edfc-85f6-46e8-af3a-54e4e56f55db

L'essentiel

5 pièces
Surface 115 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 580 m²
Séjour 34,63 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre: Maison familiale saine – alternative intelligente au neuf – Battenheim. Dans un contexte où sécuriser son achat est devenu essentiel, cette maison représente une opportunité rare pour s’installer durablement, sans aléas techniques ni mauvaises surprises.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Battenheim, cette maison d’environ 115 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 5,80 ares, offre une base saine, fonctionnelle et immédiatement habitable.

Un intérieur pensé pour la vie de famille:

• Entrée avec sas et WC séparé

• Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique

• Cuisine ouverte et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien

• Accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours

À l’étage:

• Trois chambres lumineuses, dont une avec accès balcon

• Salle de bains familiale

• Grenier accessible, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire

En complément:

• Sous-sol complet avec deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, atelier…)

• Garage de 35 m² en enfilade, rare sur le secteur

Les points clés qui sécurisent l’achat:

• Maison parfaitement saine, aucun gros œuvre à prévoir

• Toiture béton imperméabilisée

• Menuiseries bois double vitrage, volets aluminium

• Chauffe-eau neuf (2024)

• Poêle à bois performant

• Chauffage électrique

• DPE : D | GES : B

Ici, pas de chantier lourd ni de risques cachés :

la maison peut être personnalisée progressivement, selon vos envies et votre budget, sans contrainte structurelle.

Une alternative crédible à la construction neuve, avec un cadre déjà installé, des délais inexistants et un budget maîtrisé.

Prix de vente : 315 000 € FAI

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 2,40 % soit 7 500 € TTC

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour en savoir et pour découvrir cette maison!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (306 122€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 182 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

182 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Mulhouse

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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