- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 170 m2
Beaugency
- Maison de ville
- Bon état
215 200 €
- Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 900f1d0d-502c-4342-b0f0-d86e45c91bd2
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 181,86 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 172 m²
-
Séjour 19,80 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Dressing
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
ESPACE VIE & ÉTAGES : Une vraie maison familiale chaleureuse et prête à vivre
Découvrez une habitation spacieuse, lumineuse et idéalement conçue pour la vie de famille :
Au 1er étage : Une grande pièce de vie conviviale pour se retrouver tous ensemble, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 belles chambres avec dressings et une salle d’eau moderne.
Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (un véritable cocon pour les enfants/ados), un espace bureau idéal pour les devoirs ou le télétravail, et un grenier offrant un beau potentiel d'évolution (salle de jeux, bureau supplémentaire ou suite).
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un potentiel unique à adapter à vos envies
Un plateau indépendant complet aux multiples possibilités pour votre organisation familiale ou professionnelle :
Espace indépendant idéal pour une profession libérale, un artisan, un commerçant ou le télétravail.
Ou la possibilité de créer une incroyable salle de jeux/musique/cinéma pour vos ados, un atelier, un grand garage ou du stockage.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
️ LE "PLUS" RARE EN CENTRE-VILLE :
Une jolie cour intérieure intimiste avec préau et abri de jardin. Le coin parfait pour les barbecues en famille et la détente après l'école ou le travail, sans la contrainte d'un grand terrain à tondre le week-end !
Mon avis de conseiller : Une configuration rare en centre-ville où charme de l'ancien et volumes généreux se rencontrent. La proximité de la gare (axe Orléans-Tours) et des écoles en fait un bien coup de cœur ultra-pratique pour simplifier le quotidien d'une famille active.
Une visite s'impose pour imaginer votre nouvelle vie de famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
213
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Valrim Beaugency
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
45190 Beaugency
