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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Bégadan

  • Bon état

368 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : B76EA588-AEFE-41A4-919D-1CBB6CCD4777

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 225,70 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 531 m²

  • Séjour 46,40 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien situé à BEGADAN. Bégadan – Authentique maison en pierre de taille avec piscine et garages.

Au cœur du Médoc, dans la charmante commune de Bégadan, nous vous proposons une belle demeure en pierre de taille alliant cachet d'antan et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale et d'un salon cosy doté lui aussi d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle — idéales pour les soirées d'hiver. Une généreuse chambre de 33 m² ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un usage de plain-pied très pratique.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 3 531 m² invite à la détente : un joli bassin décoratif, une piscine pour les beaux jours et des espaces verts soigneusement entretenus composent un cadre de vie exceptionnel. Une dépendance complète l'ensemble avec deux garages et un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité des grands vignobles du Médoc.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 71 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informations

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