Maison à vendre
5 pièces • Beignon

Bon état

277 000 €

Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b01e4245-5b8e-4088-88bf-c32fed7a74bc

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 302 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage au sol
Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON ET DÉPENDANCES – BEIGNON. Maison coup de cœur de caractère aux beaux volumes avec dépendance et excellente performance énergétique à Beignon

Découvrez cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui répond aux attentes actuelles : confort, économies d'énergie, grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec sa vaste pièce de vie, sa vie de plain-pied et sa dépendance complète, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.

Les atouts majeurs de cette maison :

- Une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m²**, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une véritable vie de plain-pied** avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
- 4 chambres au total, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Une dépendance complète comprenant un studio indépendant, un atelier et un double carport, parfaite pour un projet professionnel, accueillir des proches ou bénéficier d'espaces supplémentaires.
- Une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol,16 panneaux solaires, une climatisation dans le séjour ainsi qu'une cheminée fermée.
- Un nouveau prix qui rend cette opportunité particulièrement attractive sur le secteur.

Située au cœur de Beignon, aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et infrastructures du quotidien. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Guer, de Plélan-le-Grand et de la voie rapide, et à 10 minutes de Ploërmel, offrant un emplacement idéal entre tranquillité et facilité d'accès.

Une maison rare sur le marché, alliant volume, confort moderne, performance énergétique et potentiel évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr