Maison à vendre
5 pièces • 132,96 m² Bévenais

Détachée / individuelle
Bon état

470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69b90357-5b12-4f80-a1cb-44e4f37cbcc9

L'essentiel

5 pièces
Surface 154,78 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 7 916 m²
Séjour 34,26 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

BEVENAIS - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. Située sur les hauteurs du village , dans une impasse, en pleine nature, plein sud et ouest cette maison de 6 pièces d’environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 7 900 m². Son emplacement exceptionnel, au cœur de la nature et à l’abri de toute nuisance, en fait un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

La maison se compose, au sous-sol, d’un vaste garage de 90 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage, ainsi que d’une cave de 7 m².

Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² permet de profiter d’une belle luminosité et communique directement avec la cuisine aménagée en noyer verni . Le séjour, spacieux et doté d’une belle hauteur sous plafond, est réchauffé par une cheminée centrale avec insert, offrant un véritable cœur de vie chaleureux à la maison. Un couloir dessert trois chambres de 10 à 13 m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, une grande mezzanine de 34 m² avec balcon surplombe le séjour. Cet espace peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau complètent cet étage.

À l’extérieur, le cadre est unique : la maison est nichée en pleine nature avec une magnifique vue sur la vallée. Une grande piscine de 12x6 mètres, équipée d’une couverture amovible sur rails, permet d’en profiter tout en maintenant une température agréable. Le liner et le robot ont été changés récemment. Une terrasse surplombe la piscine et offre un bel espace de détente, avec deux grands stores électrifiés pour apporter de l’ombre lors des journées ensoleillées. Un pool house a été aménagé et comprend une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC et un débarras.

Le terrain comprend également un verger avec plusieurs arbres fruitiers tels que cerisiers, pommiers, poiriers, groseilliers et framboisiers. Un abri pour chevaux est présent sur la propriété, et des terrains supplémentaires sont éventuellement disponibles en option.

Côté équipements, la maison est chauffée grâce à la cheminée centrale, dont le tubage inox a été refait récemment. Une climatisation réversible est installée dans la chambre principale et les autres pièces sont équipées de convecteurs électriques à accumulation. Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique et la revente du surplus, générant environ 400 à 450 € par an. Contrairement aux indications du DPE, la consommation annuelle d’énergie est maîtrisée et ne dépasse pas 2 500 € par an pour l’électricité, en plus de 6 à 8 stères de bois (le DPE ne prend pas en compte les panneaux photovoltaïques).

Le sous-sol et les combles sont isolés, les fenêtres sont en bois double vitrage et la fosse septique est aux normes. La taxe foncière s’élève à environ 1 500 €.

Un bien rare, offrant un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant d’équipements modernes et confortables.

Contactez Martin Miguet de l'agence Orpi AFG de Voiron, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 327 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

327 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3037 € et 4109 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 132,96 m²

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