Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 119,80 m² Bey

Bon état

340 000 €

Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (324 582€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 709cfe64-1e33-45e5-b4e0-8eeafcc142c1

L'essentiel

5 pièces
Surface 119,80 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 027 m²
Séjour 33,25 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

BEY - Maison de plain-pied, 4 chambres, 2 salles d'eau - jardin clos – environnement paisible. BEY (01290) – Nichée au calme, au fond d’une petite impasse paisible, cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 séduira immédiatement les amateurs de confort, d’espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, équipée de placards pratiques, vous découvrirez un cadre de vie particulièrement soigné et baigné de lumière. La pièce maîtresse de la maison se compose d'un vaste séjour traversant orienté Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et complété par une cuisine indépendante.

L'espace nuit, parfaitement agencé pour la vie de famille, dessert quatre belles chambres toutes dotées de placards intégrés. Pour un confort quotidien absolu, vous disposerez de deux salles d’eau, la première intégrant une douche et un WC, et la seconde offrant le double confort d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent judicieusement cette partie habitable de 119,80 m².
Un grand garage de 34 m², équipé d'une porte à trois ventaux installée en 2020, vient parfaire les prestations.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'Est et un jardin entièrement clos et parfaitement entretenu. Cet ensemble verdoyant s'étend sur une belle parcelle de 1 027 m², offrant un cadre de vie paisible.

Le grand point fort de cette villa réside dans la qualité technique de ses équipements et son entretien irréprochable au fil des ans. Côté confort thermique, elle dispose d’un chauffage performant par pompe à chaleur installé en 2025, d’une climatisation réversible dans le séjour, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, dont une grande baie vitrée motorisée et d'un cumulus changé en 2020.

Parfaitement connectée à la fibre pour le télétravail ou les loisirs, la propriété est également équipée d'un système d'assainissement individuel par microstation mis aux normes en 2024.
De nombreux travaux très récents témoignent du soin apporté à la maison, à l'image du remplacement tout récent des deux cabines de douches et de l'installation d'un nouveau meuble vasque il y a quelques mois à peine. À cela s'ajoutent la pose d'un adoucisseur d'eau en 2025 pour un confort maximal, le changement d'un sèche-serviette en 2019, la pose d’une nouvelle clôture en 2022 ou encore le démoussage complet de la toiture réalisé la même année.

En somme, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apprécier la générosité des volumes, les prestations de qualité et la sérénité absolue de ce cadre de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (324 582€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 188 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

188 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2530 € (2025, abonnement compris)

GL Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 119,80 m²

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