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Maison à vendre
5 pièces • Beynost

  • Bon état

259 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a10a37dc-9c7f-4859-a342-fee12b9aba71

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115,70 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Beynost – Maison de village de caractère, 116 m², 3 chambres – DPE C. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et toutes les commodités à proximité !

Au cœur du vieux Beynost, découvrez cette maison de village pleine de caractère, qui conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une véritable vie de village, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied.

Développant environ 116 m² habitables sur deux niveaux, cette maison ancienne offre une organisation fonctionnelle et familiale avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC.

Son caractère ancien, ses volumes et sa belle pièce de vie d'environ 45 m² lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage au gaz, complété par une climatisation dans chacune des trois chambres, particulièrement appréciable durant les périodes estivales. Autre atout majeur : son excellent DPE classé C, une performance énergétique remarquable pour une maison de cette époque, témoignant des améliorations apportées à son isolation et à ses équipements.

L'emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Les commerces, les écoles et les services sont à proximité immédiate, tandis que les accès rapides à l'A42 et à l'A46 facilitent les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. La gare SNCF de Beynost permet également de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes selon les dessertes.

Cette maison ne dispose ni d'espace extérieur privatif ni de stationnement attitré. Il est toutefois possible de stationner dans les rues alentour. Une configuration qui conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant les volumes habitables, la proximité des commodités et un quotidien sans entretien de jardin.

Une belle opportunité de s'installer au cœur de Beynost, dans une maison de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et performance énergétique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Miribel Immobilier

  • Vente
  • Location
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1261 Grande Rue
01700 Miribel

04 81 65 14 90

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