Maison à vendre 5 pièces • 179 m2 Beyren-lès-Sierck Réf. Orpi : e12f81af-70ec-4302-a771-0e122252ade0
499 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 179 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 293 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier.
GANDREN commune de BEYREN LES SIERCK : tombez sous le charme de cette belle construction traditionnelle de 1978 entièrement rénovée située à seulement 2min de la frontière avec le Luxembourg !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse donnant sur une première chambre (actuellement salle de jeux), un placard intégré et un premier WC.
Par cette entrée vous accéderez à un vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 38m² avec sa cheminée avec insert, une salle à manger avec grande baie vitrée ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. De cet espace vous pourrez accéder à deux terrasses situées devant et à l'arrière de la maison.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres (partiellement mansardées) ainsi qu'une pièce bureau / dressing et une salle de bain complète avec double vasque, baignoire, cabine de douche et WC.
Le sous-sol vous permettra d'envisager des possibilités d'aménagement supplémentaires à votre convenance car il bénéficie de la même surface de plateau que les étages supérieurs.
Profitez d'une grande parcelle de 1293m² bien proportionnée mais attention néanmoins car la majorité du terrain est fortement pentue et donc inexploitable.
Côté stationnement vous aurez la possibilité de garer vos véhicules dans l'un des 2 garages ou dans la grande cour qui les précède devant la maison.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air combiné à une isolation en laine de roche et des panneaux photovoltaïques couvrant entre 80 et 90% de la consommation en électricité de la maison (contrat avec prix bloqués jusqu'en 2029).
La maison a été globalement rénovée depuis 2015 avec comme travaux effectués (liste non exhaustive) : toiture, fenêtres, tableau électrique, étanchéité terrasse, extérieurs, modernisation… Ne restera qu'a remettre la maison à votre goût et poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 167 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1990 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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