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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Bibost

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 717b0427-c364-4cdb-8c3b-a746db0bb896

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 231 m²

  • Séjour 47,87 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

L'art de vivre à Bibost : une villa impeccable entre vue panoramique et calme absolu. Nichée dans le cadre enchanteur du village de Bibost, cette maison parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2004 est une véritable invitation à la sérénité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie familial privilégié. Cette propriété de 120 m², qui bénéficie encore d'un beau potentiel d'agrandissement, se distingue par son état irréprochable où aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement dans un confort total.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 42 m² baigné de lumière, communiquant harmonieusement avec une cuisine dînatoire équipée de 14 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse semi-couverte exposée plein Sud, idéale pour vos repas en toute saison. En demi-étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois chambres confortables équipées de moustiquaires et une salle de bain fonctionnelle, tandis que l'étage inférieur dévoile une pièce polyvalente de 15,6 m² avec point d'eau, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un garage.

L'extérieur est une véritable extension de la maison, avec un jardin clos et paysagé avec goût qui invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'un authentique pool house équipé d'une cuisine d'été, de sanitaires et de nombreux rangements, ainsi que d'un terrain de pétanque niché à l'ombre d'un pin parasol. Entre calme absolu, prestations de qualité et cadre bucolique, cette maison coup de cœur représente une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 229 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 68 229
Émissions GES E 229

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3370 € et 4610 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une propriété à Bibost, gérée par l'agence Côté Salvagny. On y voit une piscine turquoise entourée d'une terrasse en béton. La maison, de plain-pied, est visible en arrière-plan, avec un jardin verdoyant. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

399 000 €

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-bibost-69690-717b0427-c364-4cdb-8c3b-a746db0bb896/ 0 5 44 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un balcon avec vue sur un paysage verdoyant. On aperçoit une table et des chaises d'extérieur, suggérant un espace de détente. La propriété, située à Bibost, est gérée par l'agence Côté Salvagny. L'image met en avant le cadre paisible et l'environnement naturel de ce bien immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Bibost, mise en vente par l'agence Côté Salvagny. La pièce dispose d'un grand lit double, de fenêtres offrant une vue dégagée et d'un accès à un balcon. Les rideaux sombres contrastent avec les murs clairs, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un radiateur est visible sous la fenêtre.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher décorée avec un style jeune et dynamique. Le papier peint à motifs graffitis contraste avec le radiateur blanc et le cadre de fenêtre en bois clair. Des étagères murales et divers objets décoratifs personnalisent l'espace. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Côté Salvagny, située à Bibost.
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  • Cette salle de bain à Bibost, présentée par Côté Salvagny, offre un espace lumineux avec une baignoire encastrée bordée de carreaux bleus. Un meuble en bois clair supporte une vasque en verre, reflétée dans un grand miroir. Un radiateur sèche-serviettes complète l'aménagement, idéal pour une maison familiale.
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