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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m2 Bilwisheim

  • À rénover

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 940ad789-eb54-4ed0-a388-e4b62fe0c40a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 730 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier alsacien classé « Bâti remarquable » – Fort potentiel de rénovation et de développement

Situé au cœur du charmant village de Bilwisheim, découvrez cet ensemble immobilier rare et authentique, classé bâti remarquable, offrant un cadre plein de caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bilwisheim bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Brumath, Haguenau ainsi que l’agglomération strasbourgeoise, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur apprécié du nord de Strasbourg.

Édifié sur un terrain d’environ 720 m², cet ensemble se compose d’une maison alsacienne d’environ 140 m² habitables ainsi que de 210 m² de dépendances, idéal pour un projet familial, un habitat multiple, une activité artisanale ou professionnelle, ou encore un investissement patrimonial.

La maison principale

Cette authentique maison alsacienne séduit immédiatement par son cachet : colombages, poutres apparentes et cour intérieure fermée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et typique de la région.

Le rez-de-chaussée se compose :

d’une cuisine avec accès direct au jardin,
d’un vaste salon-séjour d’environ 30 m²,
ainsi que d’un second salon d’environ 23 m², pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins.

À l’étage, un dégagement dessert :

trois chambres,
ainsi qu’une salle de bain.

Attention toutefois : certaines pièces présentent une hauteur sous plafond réduite à l’étage, caractéristique des constructions traditionnelles alsaciennes.

La maison nécessite une rénovation globale et représente une formidable opportunité pour les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique.

Les dépendances

L’ensemble dispose de plusieurs espaces annexes offrant de multiples usages :

Une dépendance attenante d’environ 76 m², idéale pour créer une vaste pièce de vie, une cuisine contemporaine, un espace réception.
Une seconde dépendance d’environ 84 m², parfaitement adaptée à un atelier professionnel, un espace artisanal, du stockage ou des garages.
Une troisième dépendance d’environ 50 m² située dans la cour intérieure fermée avec portail électrique.

À noter : la toiture de cette dernière dépendance a été entièrement refaite à neuf.

Potentiel énergétique et aides

Une étude de projection énergétique a déjà été réalisée : un passage en classe énergétique C est envisageable avec une enveloppe de travaux estimée à environ 70 000 €, pouvant bénéficier d’aides gouvernementales selon les dispositifs en vigueur.

Terrain constructible en option

Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible attenant issu d’une division parcellaire.
Le terrain total actuel est de 1 500 m².
Ce terrain, libre d’architecte, offre un potentiel supplémentaire pour un projet immobilier complémentaire.

Les atouts
Ensemble classé « bâti remarquable »
Fort potentiel de valorisation
Cour intérieure fermée avec portail électrique
Nombreuses dépendances
Idéal habitation multiple, gîtes, activité artisanale ou professionnelle
Charme authentique alsacien
Village calme et recherché

Un bien rare pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G
Émissions GES G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, avec colombages apparents, offre un cadre champêtre et paisible. La maison principale et ses dépendances, entourées d'un jardin verdoyant, promettent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Orpi Kochersberg - Bilwisheim

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

229 000 €

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Orpi Kochersberg

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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, avec colombages apparents, offre un cadre champêtre et paisible. La maison principale et ses dépendances, entourées d'un jardin verdoyant, promettent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette propriété de caractère, avec colombages apparents, offre un cadre champêtre et paisible. La cour intérieure et le jardin verdoyant invitent à la détente. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une propriété avec une architecture traditionnelle, comprenant une cour pavée, un auvent en bois et des bâtiments en pierre et colombage. L'ensemble dégage un charme authentique et un potentiel certain. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Propriété rurale traditionnelle avec cour pavée, porte cochère et colombage. Charme authentique et potentiel de rénovation pour cette bâtisse ancienne. Idéal pour un projet de restauration ou un gîte. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une propriété de caractère avec une architecture traditionnelle alsacienne. La cour pavée et le colombage apparents confèrent un charme authentique à ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon élégamment meublés, avec des boiseries riches, des lustres scintillants et une décoration classique. L'espace respire le luxe et le confort, idéal pour recevoir. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Ce salon/séjour, baigné de lumière, présente un charme authentique avec ses boiseries apparentes et son mobilier d'époque. Le tapis orné et le poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse et accueillante à cet espace de vie. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une cuisine rustique et fonctionnelle, dotée d'une table dressée pour les repas et d'un aménagement en bois chaleureux. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle traversante, créant une atmosphère accueillante. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une cuisine en bois rustique avec des armoires traditionnelles, un évier en cuivre et des carreaux muraux texturés. L'espace semble fonctionnel, avec des appareils électroménagers visibles et un accès à un escalier menant à l'étage. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente l\'entrée d\'un bien immobilier avec un escalier en bois authentique et une porte d\'entrée vitrée. L\'espace est lumineux et accueillant, suggérant une atmosphère chaleureuse. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une salle de séjour chaleureuse avec des poutres apparentes, un mobilier rustique et une table à manger. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé rouge confortable, d'une table basse et d'un tableau décoratif. La pièce est ornée de tapis et de coussins, créant une atmosphère chaleureuse. Une porte mène à une autre pièce, offrant une vue sur un espace de vie supplémentaire. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette chambre offre un agencement fonctionnel avec des meubles de rangement intégrés et un lit confortable. La décoration classique et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie élégant. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une suite, décorée dans un style classique avec des meubles élégants, des boiseries dorées et des tissus rayés. La pièce est bien éclairée et semble confortable. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en bois sombre et une couverture rouge. Une croix est fixée au mur au-dessus du lit. La pièce est décorée dans des tons chauds et dispose d'une armoire et d'une table de chevet. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit en bois, d'une grande armoire ancienne, d'une table de chevet et d'un tapis. La pièce est décorée dans des tons chauds avec un crucifix au mur. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un lit, une coiffeuse et un miroir. La décoration est rustique avec des poutres apparentes et un sol en moquette. Une porte mène à une autre pièce. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec une décoration sobre et chaleureuse. La pièce est équipée d'une table de chevet, d'une lampe et d'une armoire. Une porte mène à une autre pièce, suggérant un espace de vie supplémentaire. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette salle de bain, aux murs marbrés et au sol en galets, offre une baignoire, un lavabo et des toilettes. Elle dispose également d'une fenêtre pour la lumière naturelle et d'un miroir. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade traditionnelle à colombages, offre un cadre champêtre et paisible. Idéale pour un projet de rénovation, elle combine charme d'antan et potentiel d'aménagement. Un bien authentique à découvrir. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cet espace lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un environnement de travail idéal. Il est aménagé en atelier avec de nombreux établis et outils, prêt à accueillir divers projets créatifs ou professionnels. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente une dépendance de style colombage, avec une structure en bois et des murs enduits. L'extérieur suggère un environnement rural ou ancien, nécessitant potentiellement des rénovations. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordée par des arbres et des haies luxuriantes. Une partie d'une maison à colombages est visible en arrière-plan, suggérant un cadre champêtre et pittoresque. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres matures offrant une belle ombre naturelle. L'espace extérieur est bien entretenu, idéal pour des activités de plein air ou la détente. Le paysage suggère un environnement paisible et résidentiel. Orpi Kochersberg - Bilwisheim
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    Cette propriété de caractère, avec colombages apparents, offre un cadre champêtre et paisible. La maison principale et ses dépendances, entourées d'un jardin verdoyant, promettent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Orpi Kochersberg - Bilwisheim

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