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Maison à vendre
5 pièces • Boé

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 490f3b4f-afa1-4509-aedf-3801a06c465e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 024 m²

  • Séjour 51,86 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de 145 m² avec piscine à Boé. Découvrez cette superbe maison individuelle de 145 m², située dans un environnement calme et recherché à Boé . Lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité .
️ Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, de 4 chambres ️, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire .

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours !
Une grande terrasse
️ Une cuisine d’été
Une piscine privée
Un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers
Deux garages (un attenant et un indépendant à l’arrière de la maison), ainsi que plusieurs places de stationnement.

Des équipements performants pour un confort optimal et des économies d’énergie :
️ Climatisation réversible
Cumulus thermodynamique
Forage avec traitement UV alimentant la maison et le jardin
️ Panneaux solaires générant environ 400 € de revenus par an
Arrosage automatique goutte-à-goutte

Ces installations permettent une grande autonomie en eau et en énergie, tout en réduisant les coûts de fonctionnement au quotidien.
Un emplacement idéal ! La maison se trouve à proximité des commerces ️, du complexe sportif ️, des écoles et des transports en commun , offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Prix de vente : 360 000 €
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité de vie et économies d’énergie !

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atout Le Passage D'Agen

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
100 Avenue Michel Ricard
47520 Le Passage

05 36 48 01 65

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