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Maison à vendre
5 pièces • Boé

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

360 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 490f3b4f-afa1-4509-aedf-3801a06c465e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 024 m²

  • Séjour 51,86 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Magnifique Maison À Vendre BOÉ dans secteur recherché. Maison individuelle de 145 m² avec piscine – Boé
Découvrez cette superbe maison individuelle de 145 m², située dans un environnement calme et recherché à Boé. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une cuisine d'été, une piscine privée et un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers . La propriété dispose également de deux garages (un attenant et un indépendant à l'arrière de la maison) ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements performants :

Climatisation réversible.
Cumulus thermodynamique.
Forage avec traitement UV alimentant la maison et le jardin.
Panneaux solaires générant environ 400 € de revenus par an.
Arrosage automatique goutte-à-goutte.

Ces installations permettent une grande autonomie en eau et en énergie, tout en réduisant les coûts de fonctionnement au quotidien.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, complexe sportif, des écoles et des transports en commun , offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Prix de vente : 360 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité de vie et économies d'énergie.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (342 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 2
Émissions GES A 2
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante, idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Le cadre offre un environnement paisible et privé. Atout Le Passage D'Agen - Boé

Maison à vendre - 5 pièces •

360 000 €

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Atout Le Passage D'Agen

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
100 Avenue Michel Ricard
47520 Le Passage

05 36 48 01 65

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4.8 https://www.orpi.com/atoutagen/ 0 5 105 avis clients
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