Maison à vendre
5 pièces • 210 m2
Bolbec
- Bon état
280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fd5101be-cd35-4bc6-9915-3b161156129a
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 210 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 092 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À la recherche d'un cadre de vie d'exception alliant espace, lumière et architecture unique ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 210 m² habitables, idéalement située à Bolbec, à seulement deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.
Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une grande entrée lumineuse avec de nombreux rangements intégrés, posant immédiatement le ton d'une demeure spacieuse et pensée pour le confort familial.
Le cœur de la maison s'articule autour d'une splendide pièce de vie : un séjour-salon cathédrale de 57 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Cet espace de réception convivial s'ouvre harmonieusement sur une belle véranda et sur un jardin arboré parfaitement exposé Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine, séparée et indépendante, offre un agencement fonctionnel prêt à accueillir vos préparations culinaires.
Pensée pour les familles nombreuses ou le télétravail, l'espace nuit propose cinq belles chambres aux volumes généreux, dont une confortable suite parentale disposant de sa propre salle de douche privative avec WC. L'agencement est complété par une seconde salle de douche moderne, deux WC indépendants, une buanderie pratique au quotidien ainsi que plusieurs placards de rangement savamment répartis.
Les amateurs de bons crus apprécieront également la présence d'une vraie cave à vin en sous-sol.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un atout rare sur le secteur : trois garages fermés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sécurisé dans la propriété.
Fiche technique & Informations financières :
Prix de vente : 280 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Performance énergétique : Classe DPE E (229 kWh/m²/an) | Indice GES E (50 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées : Entre 4 140 € et 5 660 € / an (usage standard)
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare sur le marché bolbécais, alliant le charme de l'architecture moderne et un emplacement privilégié. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 229 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 50 kgeqCO2/m².an
- F
- G
229
50
50
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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